Vraagprijs: € 900.000 k.k.
Altijd al eens vrijstaand willen wonen op een ruim bemeten perceel op een unieke plek langs het water? Dan is dit uw kans! In een rustige straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze vrijstaande 5 kamerwoning te koop aan. De woning beschikt over een garage, bijna 11 meter brede woonkamer met vrijwel een volledige glazen pui, moderne open keuken en viertal slaapkamers op de verdieping. De heerlijk brede en zonnige achtertuin is gelegen langs het water en is voorzien van een overkapping welke af te sluiten is.
De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning verduurzaamd en beschikt daarom over een energielabel A++++. Zo zijn er 28 zonnepanelen panelen geplaatst met een vermogen van 410 wattpiek per paneel en is er een luchtwarmtepomp welke ook zorgt voor (gedeeltelijke) koeling in de zomer. Een voorraadvat van 300 liter douche water verzorgd het warme water. Dagelijks tussen 11:00 en 13:00 warmt deze met behulp van de zonnepanelen op en voorziet de woning gedurende de gehele dag van warm water. Daarnaast zijn de voorbereidingen aangebracht voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto in de garage.
De woning ligt op een steenworp afstand gelegen van scholen en winkels, het centrum van Den Hoorn en dichtbij Delft. Deze schitterende locatie heeft ook een goede bereikbaarheid en ontsluiting naar de A4 en A13. Kortom, de rust van een dorp en het gemak van de stad!
De indeling is als volgt:
Parkeer uw auto voor- of in de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft de voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Vanuit de garage is er tevens een doorgang naar de achtertuin.
Entree van de woning in de ruime en zeer lichte hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet met wastafel en een vaste kast met opstelplaats van het WTW systeem, de omvormer van de zonnepanelen en de pomp van de vloerverwarming. Aparte berging met opstelplaats warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Wanneer u rechtdoor loopt komt u in de royale woonkamer welke is voorzien van een zwart plavuizen vloer. Bijna de gehele achtergevel is voorzien van een glazen pui inclusief dubbele schuifpui, wat er voor zorgt dat er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt en geeft tevens een mooi uitzicht over de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een fraai natuurstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, brede oven, magnetron, koelkast en vriezer met vier laden.
De ruime en mooi aangelegde tuin (ZO) is gelegen aan het water en biedt diverse mogelijkheden om gezellig te zitten. Waaronder in de recente gebouwde overkapping. Naast de woning is er een berging aangebouwd.
1e verdieping:
De fraaie vaste trap brengt je naar de overloop met vide. Hier bevindt zich de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en vier lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich links aan het einde van de overloop gevolgd door de overige slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot de loggia, die aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning loopt. De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een moderne inloopdouche.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Gelegen op 350 m2 eigen grond
– Gebruiksoppervlak 136 m2, inhoud ca 598 m3 conform de NVM meetinstructie
– Verwarming middels luchtwarmtepomp, geïnstalleerd in 2022
– Energielabel A++++
– 28 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 410 wattpiek per paneel. Totale jaaropbrengst ca. 10.500 kWh. Het overschot aan opgewerkte energie bracht over 2023 € 818,- op
– Volledige geïsoleerd
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming
– Hoofddak inclusief het isolatiemateriaal vernieuwd in december 2020
Overweegt u deze woning te kopen?…….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|