Vraagprijs: € 925.000 k.k.
Hier treft u een uitzonderlijk ruime en moderne geschakelde woning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht welke is gelegen aan het water en groen. Let u op de mooie afmetingen van de woning, door de breedte van ruim 8 meter heeft u een grote woonkamer aan de achtertuin, een ruime eetkeuken en op de verdiepingen 6 (ruime) slaapkamers en een tweetal badkamers.
De ligging van deze royale 7-kamerwoning is met recht ideaal te noemen, op 5 fietsminuten van de historische stad Delft, gelegen tussen de Rode Kruisbuurt en de Ecoduswijk. In de buurt zijn de nodige voorzieningen voorhanden: scholen, sportvelden, zwembad en parken. De winkelvoorzieningen zijn eveneens op korte fietsafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De indeling is als volgt:
Parkeer de auto op eigen terrein en loop via de verzorgde voortuin naar de voordeur van de woning. Entree in hal met modern toilet en meterkast. De hal geeft tevens toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging beschikt over vaste kast, verwarming, elektra en is tevens toegankelijk vanaf de straat. Entree in de tussengelegen hal, hier valt direct het open trappenhuis op dat heel licht is door de lichtkoepel in het dak. De afgesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Quooker kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, oven, stoomoven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel waar u heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een breedtemaat van ruim 8 meter is dit echt een eye catcher van de woning. De verdieping is voorzien van Robinia houten vloerdelen en de woonkamer beschikt over een houtkachel en elektische zonwering. De lichte woonkamer is zeer zonnig door de grote glazen pui. Middels de schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin welke voorzien is van meerdere terassen waaronder een zitje met vlonder aan het water. Absoluut pluspunt van de achtertuin is de gunstige zonligging, door zijn ligging op het zuidwesten is de middag- en avondzon ruimschoots aanwezig in de achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer welke thans in gebruik is als de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een zonnescherm. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamer biedt toegang tot een zonnig terras. Moderne badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Op deze verdieping is er tevens een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel een aansluiting voor de wasmachine en droger.
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel boven het trapgat. Slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een vaste kast met o.a. de opstelplaats van de Nefit CV combiketel uit 2008. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met berging achter een ‘uittrekbare kast’. Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een zonnig gelegen terras met vrij uitzicht.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1996
– Gelegen op 233 m2 eigen grond
– Netto woonoppervlakte 204 m2 conform de NVM meetinstructie
– Energielabel A
– Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit 2008
– Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto
– Meterkast vernieuwd in 2023 en voorzien van een 3 fase aansluiting, 11 groepen en een loze groep voor de aansluiting van zonnepanelen
– Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023
– De platte daken zijn ca. 4 jaar gelegen vernieuwd en deels voorzien van sedum dakbedekking
– Uitstekende ligging in kleinschalige wijk
Overweegt u deze woning te kopen?……..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|