Simonsstraat 54 Delft

Omschrijving

Hier treft u een ruim, 6-kamer dubbel bovenhuis op een ideale locatie. De woning is vanaf 1992 tot augustus verhuurd geweest aan 5 studenten en is thans in ontruimde staat maar wel verkamerd. Uiteraard biedt deze woning ook voldoende mogelijkheden om er na modernisering zelf in een heerlijk ruim bovenhuis te wonen.

De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Delft, nabij basisscholen maar ook nabij de TU Delft, diverse uitvalswegen (A4, A13) en Station Delft.

Indeling:
Begane grond: entree van de woning met granitovloer, meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
overloop met nieuw modern toilet (wandcloset). Voorkamer over de volledige breedte van de woning met schouw. Eenvoudige keuken. met doorloop naar de bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel en aansluiting wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot het ruim balkon gelegen op het noordwesten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Tweede verdieping:
overloop met dakkoepel, wastafel en toegang tot de vier slaapkamers op deze verdieping. Tevens op de overloop de douche met wastafel. Grote voorslaapkamer 12m2 met dakkapel, goede slaapkamer 10m2 aan de achterzijde. Achterkamer 8m2 met wastafel en een voorkamer 9m2. Deze slaapkamers werden in het verleden aan 1 persoon verhuurd.

Bijzonderheden:
– 105 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, inhoud 358 m3
– bouwjaar 1930
– energielabel C
– VVE inschrijving Kvk wordt gedaan, gemeenschappelijke opstalverzekering
– voorgevel gereinigd en gevoegd in 2007
– platte dak 2003 vernieuwd
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, op de dakkapellen na die aan onderhoud toe zijn
– de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule en een oud pand clausule
– voldoende parkeergelegenheid met vergunning voor de deur
– ideaal gelegen ten opzichte van de TU, winkels en de binnenstad, maar ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer

Overweegt u dit appartement te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Locatie