Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Aan de rand van het centrum, op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de Delftse Schie en de binnenstad treft u dit zeer fraai en ruim herenhuis met diepe achtertuin en vrijstaande garage. Het betreft een voor Delft uitzonderlijk woningtype, gemeentelijk monument en gebouwd circa 1890 met veel originele details. De woning is lang in gebruik geweest als woning met praktijk aan huis maar natuurlijk ook geheel als woonhuis te gebruiken of eventueel voor dubbele bewoning.
Modernisering is uitgebleven, wat positief is voor de uitstraling en karakteristieke elementen maar het pand zal een renovatie moeten ondergaan.
De ligging is centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de aantrekkelijke stad Delft te bieden heeft, op loopafstand bevindt van het historische centrum met al haar voorzieningen, het station, natuur en recreatiegebied Delftse Hout en ook scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs) zijn op korte loop- en fietsafstand te bereiken.
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapopgang en toegang tot alle ruimtes. Wacht-/voorkamer met meterkast, tussengelegen werkkamers/opslag, Aan de achterzijde een grote werk/behandelkamer moet toegang tot de achtertuin.
De circa 11 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en geeft toegang tot de garage en berging.
1e Verdieping:
Overloop met toilet. Fraaie zitkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, balkon en schitterend uitzicht over de Delftse Schie. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met dicht gebouwd balkon en eenvoudige keukenopstelling.
2e Verdieping:
Overloop met toilet. Ruime slaapkamers aan de voorzijde met aansluitend de wasruimte met veel bergruimte. Hoofslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, toegang tot balkon en aansluitend de eenvoudige badkamer voorzien van dubbele wastafel en ligbad met douche.
3e Verdieping:
Zeer ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een slaapkamer.
Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1890
– gebruiksoppervlak 251m2, inhoud ca. 903m3
– perceelgrootte 174m4, eigen grond
– verwarming middels Cv-ketel, warmwater middels boiler
– deels voorzien van dubbele beglazing
– gemeentelijk monument
– in de koopakte zal een oud-pand clausule en een materialenclausule worden opgenomen
– op loopafstand van winkelvoorzieningen, de binnenstad, de ‘Delftse Hout’ en openbaar vervoer
Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.
|