Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Direct wonen in deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning van maar liefst 180 m2 woonoppervlakte. Geen wachttijd maar direct beginnen met afbouwen van deze ruim opgezette casco woning welke op loopafstand van de historische binnenstad is gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en terras op de 1e verdieping en een viertal slaapkamers met een ruime badkamer op verdieping 2 & 3. Tot slot is een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond met toilet, technische ruimte/inpandige berging en de eigen overdekte parkeerplaats.
Porseleinen Hof
De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof. Een kleinschalig nieuwbouwproject van 17 woningen welke recentelijk is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die natuurlijk doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw.
Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A+++. De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de 178 liter boiler. Daarnaast is er een extra 100 liter elektrische boiler geplaatst, zo is de woning van meer voorraad warm water voorzien. Tot slot haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen (WTW systeem).
De indeling is als volgt:
Voortuin, entree in multifunctionele ruimte met meterkast (12 groepen), open trap naar de woonverdieping en een doorloop naar een tussenhal met aansluitingen voor een toekomstig toilet. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot de inpandige berging met onder andere de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal alsmede de inpandige berging is er toegang tot de stallingsgarage.
1e verdieping:
Entree in een ruime woonverdieping met de aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde van de woning. Open trap met praktisch bergkast. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de WTW unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgeborgen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vergrootte inpandige badkamer met aansluitingen voor het sanitair. Tweede, eveneens ruime, slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.
Kenmerken:
– Bouwjaar 2023
– Netto woonoppervlakte 180 m2 , bruto inhoud ca. 625 m3 conform de NVM meetinstructie
– Energielabel A+++
– Het betreft een casco woning welke door een koper naar eigen smaak en inzicht afgewerkt dient te worden
– Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
– Verwarming en warm water middels bodem warmtepomp
– WTW systeem aanwezig
– Drietal zonnepanelen op het hoofddak aanwezig
– De woning betreft een appartementsrecht. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 66,76. Deze VVE is er voor de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid. De bewoners zijn zelf verantwoordelijke voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde.
– Overdekte privé parkeerplaats aanwezig. Voor het elektrisch laden van auto’s is er tijdens de bouw een infrastructuur aangebracht waarop een laadstation kan worden aangebracht
– Meer informatie omtrent de toepassing van de gebruikte materialen en installaties zijn terug te vinden in de technische omschrijving welke te downloaden vanuit het Move account
– Per direct beschikbaar
Overweegt u deze woning te kopen?………… Neem uw eigen NVM makelaar mee.
|