Vraagprijs: € 895.000 k.k.
Wij bieden u hier een heerlijk en royaal vrijstaand woonhuis met een inpandige garage en een brede tuin met achterom. Mede door de zonnige (zuidwest ligging) en royale achter- en zijtuin en de vrije ligging aan de voorzijde met groenvoorziening heeft u in en om deze prachtige woning echt het gevoel vrijstaand te wonen. De goed onderhouden en verzorgde woning is namelijk alleen via de garage geschakeld. Met maar liefst zo’n 200 m2 gebruiksoppervlakte zijn de woonkamer en alle zes de slaapkamers bijzonder ruim en is deze woning ook voor grotere gezinnen heel geschikt. Parkeren kan op de eigen oprit naast de woning. Voor en naast de woning is er ook nog eens voldoende openbare parkeergelegenheid.
De woning is mooi centraal gelegen aan de rand van Nootdorp in de kindvriendelijke wijk Hoogeveen-Zuid, een wijk met voldoende speel- en parkeergelegenheid. Tevens bevinden zich op steenworp afstand de re-creatiegebieden “De Dobbeplas” , “De Delftse Hout én De Balij”. Het aantrekkelijke winkelcentrum “De Parade” is dichtbij. Via diverse uitvalswegen en een goed openbaar vervoer zijn de omliggende steden makkelijk en snel bereikbaar. U woont in een dorp met de stad dichtbij.
En aantal belangrijke kenmerken van deze unieke woning is: neutrale en prima afwerking, ruimte, veel lichtinval, fraai aangelegde grote tuin met volop privacy, speels ingedeelde woonkamer, van binnenuit bereikbare garage, moderne nieuwe badkamer, voldoende bergruimte. Daarnaast geeft de overstekende dakkap de zo karakteristieke uitstraling aan deze woning.
Begane grond:
Woningentree woning in de royale hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via de fraaie glazen deur kom je vanuit de hal in de riante en zeer lichte woonkamer door de veel ramen. Door de grootte van deze ruimte is dit een fantastische woonkamer met royaal zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Onderdeel van de ruime woonkamer is een aparte tuinkamer die bijvoorbeeld als televisieruimte kan worden gebruikt.. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke grote ruimte grenzend aan de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo heeft u hier echt het gevoel van een fijne ruime eet- of woonkeuken. De geïsoleerde garage met loopdeur is ook vanuit de hal bereikbaar en is daarmee multifunctioneel te gebruiken. De verzorgde tuin is lekker breed en met de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig én met voldoende schaduwplekken In de tuin staat een houten berging. Ideaal is ook de brede zijtuin die de mogelijkheid biedt om langs de woning over eigen grond de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
U komt boven op een zeer ruime overloop met een grote erker waardoor daglicht de ruimte vult . Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met rondom ramen en met een aansluiting voor een wastafel. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde ook weer gekenmerkt door de vele ramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. Luxe nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator. Ideaal is het separate toilet met fonteintje. Betegelde en praktische wasruimte met afvoer, waardoor de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een extra douche.
Tweede verdieping:
Grote overloop met dakvenster en opbergruimte achter knieschot. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en opbergruimte achter knieschot. Zijkamer voorzien van grote dakkapel. Een derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel. Vaste kast met opstelplaats C.V..-ketel. Een luik met een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergvliering.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1997
– woonoppervlakte 192 m2 conform NEN meetinstructie, inhoud 683 m3
– perceeloppervlakte 321 m2
– energielabel A
– schilderwerk binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2021
– dakkapel gedeeltelijk vernieuwd in 2021
– nieuwe badkamer uit 2022
– nieuwe vloer keuken voorzien van vloerverwarming uit 2022
– nieuwe binnendeuren uit 2022
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2018)
– uitstekende ligging in een rustig dorp, met toch alle voorzieningen in de directe nabijheid!
Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!
|