Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Op loopafstand van het centrum treft u deze uitzonderlijk ruime eengezinwoning met lichte serre, een heerlijk diepe en zonnige tuin, 4 echt goede slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige berging. Totaal 132 m2 waarvan 116m2 woonoppervlak en de inpandige garage/berging van 16m2.
De berging/garage met hoog plafond is ook van binnenuit bereikbaar en heel geschikt als werkplaats of hobbyruimte aan huis.
De historische binnenstad van Delft, winkelcentrum Zuidpoort, de Technische Universiteit en recreatiegebied Delftse Hout liggen allen op loopafstand van deze woning. Goede bereikbaarheid naar A4 en A13.
Begane grond:
Woningentree, hal met meterkast 4 groepen en aardlekschakelaar. Binnenkomst in de ruime woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde een brede en lichte serre die als eetkamer dienst doet met grote schuifdeuren naar de tuin. De serre staat in verbinding met de keuken maar toegang tot de keuken is via de woonkamer. De keuken is functioneel maar aan vervanging toe en geeft zowel toegang tot de tuin als de eerste badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Vanuit de serre toegang tot de berging/bijkeuken opstelplaats C.V.-ketel en wasmachine aansluiting. Doorloop naar de royale berging die uitstekend geschikt is als fietsen/motor berging of hobby aan huis.
Uitzonderlijk diepe (12.25) en brede (6.92) achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt de gehele dag de zon en is daarom ook ingericht met twee terrassen.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar een kleine bergvliering, grote slaapkamer met schuifwandkast en wastafel aan de achterzijde van de woning, tweede grote achterslaapkamer, tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers van uitstekend formaat aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1920
– 162 m2 eigen grond
– gebruiksoppervlakte 116 m2 conform meetinstructie plus 16m2 werkplaats/berging/garage begane grond
– de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Remeha 2023
– 4 zonnepanelen jaaropbrengst circa 467 kWh
– energielabel C
– betonnen begane grond vloer met leisteen
– dakbedekking met isolatie vernieuwd in 2016 door vorig eigenaar, keukendak vernieuwd 2022
– verkoop met gebruikelijke oud pand clausule
– kozijnwerk en schilderwerk van de woning hebben aandacht en/of renovatie nodig
– oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
Overweegt u deze woning te kopen?…….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|