Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij helaas geen afspraken meer maken voor de woning.
Heerlijk rustig wonen in de nabijheid van alle voorzieningen in de gewilde Delftse wijk “Ecodusbuurt”. Op een mooie plek in de wijk treft u deze tweelaagse 4-kamer eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidoosten aan het water. Deze luxe afgewerkte woning is volledig verbouwd in 2020/2021 en is hiermee met recht instapklaar te noemen!
De ligging in de kindvriendelijke wijk is rustig, maar toch centraal. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het gezellige centrum van Delft en op loopafstand van het Hof van Delftpark en Wilhelminapark. De wijk kenmerkt zich door veel groen en recreatie voor jong en oud. Winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen vindt u in de directe omgeving. Tevens is er o.a. een hockey- en tennisvereniging in de wijk gelegen. Uitvalswegen A4 en A13 zijn via de Prinses Beatrixlaan snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin met aangebouwde houten berging. Hal met meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met nieuwe aluminium schuifpui (2021) naar de achtertuin. Door de grote raampartij van de schuifpui beleeft u het gevoel van buiten gewoon in uw eigen woonkamer. De achtertuin is recent zeer fraai opnieuw aangelegd, inclusief het aanbrengen van een vlonder. De tuin is ook voorzien van elektra (220v) en een buitenkraan op de achtergevel. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning (2020) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. De keuken is tevens voorzien van verlichting in alle lades. In de trapkast bevindt zich de pomp voor de vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met washok alwaar opstelplaats droger. Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers van goed formaat, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Moderne volledig betegelde badkamer (2020) met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, spotjes en vrijhangend toilet.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1992
– gebruiksoppervlak 88 m2 conform meetinstructie, inhoud 321 m3
– perceelgrootte 100m2, eigen grond
– energielabel B
– warm water en verwarming middels c.v.-combiketel (Atag, 2019)
– riolering vervangen in 2023
– buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2023
– begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (2021)
– gehele woning voorzien van dubbel glas, schuifpui voorzien van HR++ glas
– begane grond en trap voorzien van PVC vloer de eerste verdieping voorzien van laminaat
– alle wanden glad gestuukt in oktober 2020
– op maat gemaakte raambekleding zowel beneden als op de eerste verdieping
– de schuifpui en alle ramen (behalve klein keukenraam) zijn voorzien van horren
– nieuwe binnendeuren met houten kozijnen
– glasvezel aansluiting ligt in de kruipruimte maar is nog niet aangesloten door KPN
– aparte elektra groepen aangebracht voor wasmachine en droger
– gelegen nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen
Overweegt u deze woning te kopen?…………Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
|