Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Welkom op Lange Kleiweg 160! Dit ruime en lichte herenhuis op de grens van Rijswijk en Delft moet u komen beleven. De woning heeft een grote, heerlijk stille en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, een schuur en een achterom. Uw auto kunt u vrij aan de weg parkeren.
De woning is op veel onderdelen aan renovatie toe, maar biedt vele mogelijkheden. Hier kunt u uw eigen stempel op drukken, zodat u het geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Let daarbij vooral op de goede maatvoering van de woning met 132 m2 woonoppervlak en 162 m2 eigen grond.
De ligging is perfect in een rustige en kindvriendelijke buurt en toch bent u in een paar minuten met de auto op de snelweg en op de fiets in het levendige centrum van Delft of in het winkelcentrum De Bogaard te Rijswijk. Diverse winkels, 2 stations, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en een ziekenhuis zijn in de nabije omgeving. Met tramlijn 1 kunt u naar Den Haag en Scheveningen, kortom een ideale combinatie van wonen en bereikbaarheid.
Op loopafstand is er een kinderboerderij, een speeltuin, een voetbalveldje en een wandelpark. Bovendien is er recent een grote nieuwe supermarkt geopend.
Indeling begane grond:
-Voortuin, 4 meter diep, entree van de woning in de hal met meterkast 4 groepen.
-Gang met trapopgang, trapkast en toegang tot toilet met fonteintje, woonkamer en keuken.
-Royale, lichte woonkamer met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.
-De keuken is bereikbaar vanuit de gang en de woonkamer, heeft een deur naar de tuin en een doorloop naar de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV ketel en elektrische boiler.
Tuin:
-Fraai gelegen achtertuin, 13 meter diep met schuur, tweede berging en achterom. Hier kunt u vrijwel de gehele dag een plekje in de zon vinden, zeker in de middag en de late avond en genieten van het buiten zijn.
1e Verdieping:
-Overloop met toegang tot alle ruimtes.
-Achterzijde: Kleine slaapkamer met toegang tot balkon. Grote slaapkamer.
-Voorzijde: Grote slaapkamer met aansluiting wastafel. Badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede, vrij hangend, toilet.
2e Verdieping:
-Overloop met dakraam en bergruimte aan de voor- en de achterzijde.
-Grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan de voor- en de achterzijde. Indien gewenst om te bouwen naar twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
– 132 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus twee bergingen van totaal 10m2 in de tuin
– 162 m2 eigen grond
– elektrisch bedienbare zonwering begane grond
– olietank verwijderd met KIWA certificaat
– deels voorzien van dubbel glas
– buitenkranen aan de voor- en achterzijde
– verkoop met oud pand- en materialen clausules
– u wordt verrast door de rust en ruimte in de woning en de privé gelegen zonnige tuin
– veel voorzieningen in de directe omgeving
– ligging op korte afstand van zowel Rijswijk als Delft en uitvalswegen
Overweegt u deze fijne woning te kopen?………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|