05 juli 2024
Het kopen van een oudere woning heeft vaak als nadeel dat er nog veel te verduurzamen is. Houd rekening met de kosten voor het isoleren en het plaatsen van zonnepanelen als u bijvoorbeeld een woning koopt met het energielabel C of slechter.
Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De energiezuinigste woningen hebben label A++++ en de minst energiezuinige woningen het label G. Als woningeigenaar gaat u het liefst voor een woning met het beste energielabel, want energie is namelijk duur en wordt in de toekomst waarschijnlijk nog duurder. U kunt ook zelf gaan verduurzamen.
De hoogte van de kosten van het verduurzamen heeft veel afhankelijkheden. Het maakt bijvoorbeeld een groot verschil of u een vrijstaande woning of een rijtjeswoning hebt. Voor een tussenwoning betaalt u bijvoorbeeld €1.500 voor spouwmuurisolatie en voor een vrijstaande woning ruim het dubbele. Voor het isoleren van het dak kunt u de kosten laag houden door het zelf te doen, maar dat is niet altijd mogelijk. Als u dit laat doen, beginnen de kosten ongeveer bij €3.000. Voor vloerisolatie zijn er te veel afhankelijkheden om daar een bedrag aan te kunnen koppelen.
Het plaatsen van goed isolerend glas kan ook een groot verschil maken voor het energieverbruik. Het kan u een besparing opleveren van honderden euro’s per jaar. U moet wel rekening houden met een investering van minimaal €4.000. Kiezen voor triple gas is nog duurzamer, maar heeft mogelijk ook een groot nadeel. De kozijnen moeten namelijk geschikt zijn voor triple glas. Als dat niet het geval is, valt de investering veel hoger uit.
Een aantal jaar geleden waren er lange wachtlijsten voor het laten plaatsen van zonnepanelen. Dat is niet meer het geval. Zonnepanelen zijn in vergelijking met een aantal jaar geleden ook goedkoper geworden. U kunt nu inclusief installatie tien zonnepanelen laten leggen voor een bedrag van ongeveer €5.000 tot €7.500.
Via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kunt u subsidie aanvragen. Hoeveel subsidie u ontvangt, verschilt per verduurzamingsmaatregel. Lees u goed in over deze investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) voordat u aan de slag gaat met het toepassen van de maatregelen. Er zijn uiteraard enkele regels en voorwaarden aan deze subsidie verbonden. U ontvangt de subsidie na het toepassen van de verduurzamingsmaatregelen.
Een woning kopen met het energielabel E, F of G geeft u recht op een extra hypotheek van maximaal €20.000. Voor woningen met het energielabel C en D kunt u €15.000 extra lenen. Het extra bedrag moet u wel volledig gebruiken voor het energiezuiniger maken van de woning. Dit moet u ook aan kunnen tonen.
|