Zwarte Sternhof 4 Delft

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met heerlijk beschutte tuin op het oosten voorzien van schuur en achterom. Door het betrekken van de voormalige berging bij de woning is er een ruimere keuken en woonkamer gerealiseerd. Deze sfeervolle woning beschikt over 3 maar mogelijk vier slaapkamers, nette badkamer en een aparte wasruimte. De woning ligt in de directe omgeving van (buurt)winkels, scholen en openbaar vervoer. Op 50 meter afstand is een groenvoorziening met waterpartij. De woning ligt in een autovrij hofje met een speelvoorziening voor kleine kinderen.

De indeling is als volgt:

Entree in hal met meterkast, vaste kast en toilet. Entree van de woonkamer in de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over oven, 5 pits gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vaste kast onder de trap en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van woning. De hoofdslaapkamer beschik over een ruime inloopkast. Voorheen was dit een aparte slaapkamer, de oorspronkelijke indeling kan eenvoudig weer hersteld worden zodat er een tweetal slaapkamers aan de achterzijde zijn. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tot slot is er de badkamer met douche, toilet, wastafel en een deur nar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met praktische bergruimte achter knieschotten. Afgesloten wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel. Tot slot is er een ruime slaapkamer met een Velux dakvenster.

Kenmerken
– Bouwjaar 1980
– Gelegen op 120 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte 115 m2, bruto inhoud 386 m3 conform de NVM meetinstructie
– Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2003, laatste onderhoud dateert van 2022. Er is een onderhoudscontract aanwezig.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Speelveldjes, buurtwinkels, openbaar vervoer, (bus,tram en trein), sportvelden, scholen en het recreatiegebied Midden Delfland bevinden zich in de directe omgeving
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Locatie