Vraagprijs: € 925.000 k.k.
Met een schitterend uitzicht over de Schie bieden wij dit ruime en karakeristieke herenhuis te koop aan. De woning is een voormalige boerderij en is door de huidige bewoners in 1983 verbouwd tot een ruime gezinswoning. Eigenlijk is het uitzicht alleen al een reden om hier te komen kijken: vanuit deze woning heb je een prachtig weids zicht over het water en de voorbij varende boten. Naast het unieke uitzicht beschikt de woning over een vijftal slaapkamers, tweetal badkamers, diverse originele details, een ruime leefkeuken, sfeervolle woonkamer met allesbrander, kelder, zonnig gelegen achtertuin en een ruime stenen berging.
Het Zuideinde is een autoluwe straat en ligt centraal ten opzichte van de voorzieningen in de binnenstad. Via de provinciale weg N470 kun je gemakkelijk de A13 of de A4 bereiken. Het station is per fiets of lopend heel snel te bereiken en behalve de voorzieningen in de binnenstad kun je ook terecht in winkelcentrum De Hoven.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in vestibule met granitovloer, originele wandtegels en fraai glas in lood. Meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar). Gang met trapopgang en trapkast. Modern vrijhangend toilet met wastafeltje. Vanuit het toilet deur naar de kelder. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie glas in lood ramen, massief eiken vloer en allesbrander met speksteen. Aan het einde van de gang een ruime leefkeuken uit 1983 voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, boiler, oven (defect) en afzuigkap. Deur naar de patiotuin met waterput. Deur naar de hal alwaar bijkeuken met eenvoudig keukenblok en opstelplaats wasmachine en droger. Via de hal is er toegang tot de achtertuin met ruime stenen berging. De tuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een achterom
1e verdieping:
Overloop met glas in lood ramen in trapopgang. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. In de badkamer zijn er tevens glas in lood ramen. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met glas in lood. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ‘dakterras’ (zonder hekwerk) met middag-/avondzon.
2e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel glas. Bergkast met daarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit 2021). Nette badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Vliering:
Ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap. De nokhoogte bedraagt ca. 2.30 m.
Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1924
– Gebruiksoppervlakte 217 m2 conform meetinstructie, inhoud 1025 m3
– Gelegen op 207 m2 eigen grond
– Energielabel D
– Grootschalig gerenoveerd na de aankoop in 1983
– Badkamer 1e verdieping en toilet begange grond vernieuwd omstreeks 2014
– Grotendeels dubbel glas (glas in lood, voordeur, achterdeur en stalraam zijn enkel glas)
– Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Nefit 2021) , close in boiler in keuken, boiler in washok (defect) en open haard/allesbrander
– Parkeren met parkeervergunning (€ 100,- per jaar voor de eerste auto en € 200,- per jaar voor de tweede auto)
– De woning wordt verkocht met een ‘as is where is clausule’
– kindvriendelijke buurt, achtergelegen speeltuin, veel groen en een trapveldje
Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!
|