Specificaties

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

  • Oppervlakte: 131 m2
  • Perceel: 179 m2
  • Inhoud: 520 m3
  • Bouwjaar: 1650
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: vrij uitzicht, aan vaarwater

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Met schitterend uitzicht over de Schie aan een fietsstraat vindt u deze moderne woning in een oud jasje!
Deze woningen uit 1650 zijn samengevoegd en uitgebouwd tot een ruime familie 5 a 6 kamerwoning met vele extra’s en hoog leefcomfort.

Begane grond:
Entree van de woning bij nummer 86, de gang is de verbinding tussen de voormalige 2 woningen en geeft toegang tot de woonkamer, modern toilet met fonteintje, kantoor / slaapkamer en garage.
De circa 24 m2 grote garage is uiteraard via houten deuren ook vanaf het Zuideinde te bereiken. Achter de garage is nu een kantoor gesitueerd (ruim 8m2), maar is uiteraard ook als slaapkamer of anders te gebruiken. Via het kantoor is ook de tuin te bereiken.

De ca. 10 meter diepe ruime woon-/eetkamer is prachtig en praktisch! Aan de voorzijde – met uitzicht over de Schie – is een heerlijke zitkamer met glas in lood ramen, grote gas openhaard (met afstandsbediening) met geïntegreerde kasten en een open trapopgang met extra lichtinval. Tussen de keuken en zitkamer is nu de eettafel met robuuste wandafwerking en fraaie opbouw verlichting. De ca. 5 meter diepe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken met een grote dakkoepel voor extra lichtinval. De huidige eethoek is op maat gemaakt en hoort bij de woning, maar bewust los geplaatst. Via de keuken is tevens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval op diverse punten. De verdieping is te verdelen in de slaapkamers boven de woon-/eetkamer en de kamers boven de garage en het kantoor. De 2 slaapkamers aan de straatzijde hebben een gave hoge nok en veel bergruimte en extra dakramen, ze zijn groot ca. 11 m2 en ruim 7 m2. De 3e slaapkamer is een opbouw boven de eetkamer en is ca. 14 m2 met aan 2 zijden lichtinval. De badkamer is voorzien van een extreem ruime inloopdouche (1.80 m. diep!), toilet, breed ligbad, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en een badmeubel met dubbele wastafel.
De open ruimte tussen de badkamer en een van de slaapkamers, met grote dakramen, is nu in gebruik als linnenkamer en opbergruimte.

De beschutte tuin is gelegen op het Zuidwesten en thans praktisch ingericht om te zitten en te spelen! De ruime onderhoudsarme berging van 15 m2 is voorzien van een tegelvloer, elektra en een water. Er is vanuit de tuin toegang tot de meterkast en tevens opstelplaats cv.

Bijzonderheden:
– oorspronkelijke bouwjaar ca. 1650, geheel verbouwd, gerenoveerd tussen 2007 en 2016
– percelen 179 m2 (eigen grond), woonoppervlakte 131m2, inhoud ca. 520 m2
– de woonkamer en hal zijn voorzien van een degelijke lamelparketvloer en in de keuken een tegelvloer
– verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Remeha Avanta, 2007)
– vloerverwarming op de gehele begane grond, exclusief de garage en elektrische vloerverwarming in de badkamer
– de keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven en koffiezetapparaat, alle apparatuur is van Siemens
– schilderwerk kozijnen buiten in 2015 gedaan
– achterzijde is in 2016 volledig bekleed met Keraliet en daarmee onderhoudsarm
– energielabel C
– vele mogelijkheden m.b.t. gebruik, denk aan kantoor aan huis, kangaroeliving, etc.
– voldoende parkeergelegenheid
– kindvriendelijke buurt, achtergelegen speeltuin, veel groen en een trapveldje.

Kortom een verrassend ruime woning die kan voldoen aan al uw woonwensen: uitzicht op de Schie, centrale ligging (op loopafstand van de binnenstad van Delft en Centraal Station en uitvalswegen), zowel een garage als extra ruime berging en een echt ruime living en dat alles gerealiseerd met oog voor detail en met kwaliteit en authenticiteit!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure