Vraagprijs: € 325.000 k.k.
In een leuke straat op loopafstand van het centrum van Delft vind je deze eengezinswoning met 8 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Na verbouwing en renovatie is dit een fijn gezinshuis in de geliefde wijk “Hof van Delft”!
Buurtwinkels aan de Hof van Delftlaan, het Olofspark (met speeltuin) en het Wilhelminapark zijn allemaal op loopafstand te vinden. Door de vernieuwde Spoorzone is de verbinding met het centrum nog aantrekkelijker geworden: je loopt via de Laan van Overvest zó naar de binnenstad! In de directe omgeving zijn een zwembad, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen. Openbaar vervoer (bus/tram/trein) bevinden zich allen op korte afstand. In de straat kun je met een parkeervergunning parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (3 groepen, zonder aardlekschakelaar) en toilet. Ruime woonkamer met spiltrap naar de verdieping en schouw. Aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerde eenvoudige keuken. Deur naar de achtertuin gelegen op het noordoosten.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde tevens een ruime slaapkamer. Tussengelegen badkamer met douche en wastafel.
Zolderverdieping:
Open zolderruimte in gebruik als bergzolder. Opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas 2020). De zolderverdieping is thans voorzien van een Velux dakvenster, echter door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en/of achterzijde kunt u op deze verdieping één of twee extra slaapkamers creëren.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Gelegen op 72 m2 eigen grond
– Woonoppervlak ca. 73 m2 (conform NVM meetinstructie)
– Inhoud ca. 285 m3 (conform NVM meetinstructie)
– Energielabel E
– Huurgeiser in de keuken € 20.- per maand
– De woning wordt verkocht met een niet bewoningsclausule en een oud pand clausule
– Zeer centrale ligging ten opzichte van centrum, winkels en scholen
Overweegt u deze woning te kopen?……………. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|