Specificaties

Vraagprijs: € 298.000 k.k.

  • Oppervlakte: 80 m2
  • Perceel: 67 m2
  • Inhoud: 319 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Heerlijk aan de rand van het centrum, in een rustige straat in de populaire wijk Hof van Delft gelegen ruime en sfeervolle 3-kamer woning met tuin en achterom. Op de eerste verdieping zijn thans twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De ligging van de woning is ideaal met op loopafstand de buurtwinkels, scholen, centrum en station.

Indeling:
Entree in hal met meterkast 5 groepen aardlek. Ruime, lichte woonkamer met hoog plafond (2.90 m!), parketvloer, open trap naar verdiepingen, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken in de uitbouw. Keuken met inbouwapparatuur; afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en toegang tot het achtergelegen toilet. Ook vanuit de keuken toegang tot de in totaal 7,5 meter diepe achtertuin met achterom.

1e Verdieping: overloop, zeer ruime voor- en achterslaapkamer (respectievelijk ca 12 m2 en 13 m2), welke laatste eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekenradiator en opstelplaats wasmachine en droger.

Vliering: ruime vliering bereikbaar via vlizotrap met een vloermaat van ca. 3.87 x 6.00 m. en een nokhoogte van ca. 2.05 m. voorzien van een Velux dakraam, alsmede opstelplaats C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar circa 1910, gelegen op 67 m2 eigen grond;
– gebruiksoppervlakte 80 m2 plus de zolderverdieping van circa 8 m2 op de 1.50 lijn, nuttig oppervlak groter (circa 20 m2)!;
– bruto inhoud circa 265 m3;
– renovatie door de jaren heen: pannendak vernieuwd in 2002, platte daken vernieuwd in 2002/’04, riolering vernieuwd in 2010/’13, vloerconstructie vernieuwd in 2015 en loden waterleiding vervangen in 2015, voegwerk voorgevel gerenoveerd (knipvoeg) in 2019, toilet vervangen in 2018, tegelvloer keuken en toilet in 2018 gelegd;
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel, bouwjaar 2017;
– ingebouwde boekenkast in de woonkamer aan de voorzijde;
– op loopafstand van het centrum, park, winkels, scholen en station.

Overweegt u deze woning te kopen?………………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure