Specificaties

Vraagprijs: € 315.000 k.k.

  • Oppervlakte: 75 m2
  • Perceel: 68 m2
  • Inhoud: 310 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een heerlijke plek in het Hof van Delft gelegen ruime en sfeervolle woning met tuin en achterom. Via het achterom zonder een straat over te steken toegang tot het Olofspark. De woning biedt drie slaapkamers op de verdieping en een goed als werk/logeer kamer ingerichte zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Het totaal is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.

De ligging van de woning is ideaal met op loopafstand de buurtwinkels, scholen, centrum en station.

Indeling: entree in hal met meterkast, 6 groepen en aardlekschakelaar. Lichte woonkamer met hoog plafond, eiken vloerdelen, trapkast en een open keuken met dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning de uitbouw met hal en toilet met fonteintje.

Prettige achtertuin met roos, druif en de stenen schuur met elektra, water en afvoer (opstelplaats wasmachine en droger). Via de schuur toegang tot het achterom met op korte afstand het Olofspark.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met vaste kastenwand, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en in het midden van de woning de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet.

2e Verdieping: via de VliZo-trap toegang tot een lichte extra werk/studeerkamer met in de nok een stahoogte van 1.96 meter (vloermaat 3.90 x 3.43.) Deze kamer is in 2010 aangelegd en v.v. radiator, elektra, opstelplaats cv ketel, dakisolatie en twee dakramen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar circa 1910
– gelegen op 68 m2 eigen grond
– gebruiksoppervlakte 75 m2 plus de zolderverdieping van circa 5m2 op de 1.50 lijn, nuttig oppervlak groter!
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2003
– vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
– multi zone instelbaar CV systeem, alle kamers instelbaar op hun eigen temperatuur
– betonvloer, riolering, elektra vernieuwd circa 2003
– elektra schuur uitgebreid 2013
– voorgevel gereinigd en gevoegd in 2019
– schuurdak 2013 vervangen
– op loopafstand van het centrum, park, winkels, scholen en station.

Overweegt u deze woning te kopen?………………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure