Vraagprijs: € 549.500 k.k.
Een uitzonderlijk ruim, heerlijk luxe en fraai afgewerkt woonhuis op een bijzonder prettige locatie. In een autoluwe straat/hofje gelegen treft u deze aan de woonkamer uitgebouwde 6-kamer woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote schuur en achterom.
Kenmerkend: intern fraai afgewerkt, modern, grote woonkamer, enorme badkamer, leefkeuken en toch nog 4 grote slaapkamers! Gelegen op 168 m2 eigen grond.
Deze woning in Oud Delfgauw ligt nabij het natuurgebied Bieslandse Bos, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Emerald. Het centrum van Delft is op fietsafstand (10 minuten) bereikbaar, ook via de Delftse Hout.
Indeling:
Begane grond: voortuin met twee parkeerplaatsen, entree in de ruime hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, vrij hangend toilet met fonteintje en trapkast. Toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en twee dakkoepels, welke samen met de grote raampartij voor veel lichtinval zorgen. In de woonkamer tevens vaste boekenkasten en aan de tuinkant vensterbanken met kussens waar het leuk zitten is. De openslaande deuren geven toegang tot de goed aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een betonnen schuur over de volle breedte met achterom op het achter de woning gelegen parkeerterrein. De deur van de berging naar het achtergelegen parkeerterrein is extra breed, zodat bijvoorbeeld makkelijk een motorfiets of bakfiets de berging in kan rijden. De moderne en stijlvol ingerichte keuken aan de voorzijde is met glas in lood schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, brede oven en Quooker.
1e verdieping: overloop met modern vrij hangend toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Boudoir/werkkamer aan de voorzijde van de woning met wastafeltje. Een zeer grote, moderne en volledig betegelde badkamer met een losstaand ligbad, enorme dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping: grote overloop, afgesloten wasruimte met opstelplaats c.v.-ketel (2020), wasmachine en droger. Grote berging en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel, waarvan één slaapkamer met toegang tot de bergvliering met een nokhoogte van 1.60 m.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1987;
– woonoppervlak 151 m2 conform meetinstructie, inhoud 522 m3;
– 168 m2 eigen grond;
– energielabel C;
– uitbouw geplaatst 2013;
– elektrische installatie geheel vernieuwd 2014;
– betonnen schuur met elektra 2008 geplaatst;
– vloerverwarming op de gehele begane grond op de hal na;
– warmwater en verwarming middels Nefit c.v.-combiketel uit 2020;
– shutters in de woonkamer;
– grote markies tuinzijde begane grond over de hele breedte van het huis;
– alarmsysteem;
– gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout;
– zeer kindvriendelijke omgeving;
– scholen, park en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand.
Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|