Specificaties

Vraagprijs: € 750.000 k.k.

  • Oppervlakte: 156 m2
  • Perceel: 121 m2
  • Inhoud: 525 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan misschien wel een van de mooiste grachten van Delft gelegen, rustig maar toch in het centrum, in het oog springend 19de eeuws Rijksmonumentaal grachtenpand met zonnige achtertuin met berging!

Het grachtenpand is vroeger het huis geweest van de beroemde schrijver Dirk Coster, op de zolder is nog de originele schrijverskamer met authentieke bedstee en boekenkast.

Het is een echt grachtenpand maar met een praktische lay-out, met een goede balans tussen woon- en slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin of een combinatie voor werken en wonen.

Voor een complete 3D rondleiding bezoekt u de website van de verkopend makelaar. U wandelt op uw gemak digitaal door de hele woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via voorportaal, ruime hal met trapopgang, dubbele toegang tot de woonkamer met ensuite met vaste kasten, mooie houten vloer en prachtige sierplafonds. De voorkamer heeft een fraaie marmeren schouw met daarvoor een houtkachel. De achterkamer heeft een houten schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de gang toegang tot de beknopte keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, fornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine.

Een heerlijke stadstuin gelegen op het westen met de zon van einde van de ochtend tot het moment van ondergaan.
Vanuit de tuin toegang tot een praktische berging.

1e Verdieping:
Overloop met afsluitbare trapopgang naar tweede verdieping, prachtige voorkamer met hoog plafond met ornamenten, originele schouw met aan weerszijde vaste kasten en massieve houten vloerdelen. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand, toegang tot het heel charmante balkon met prachtig houtsnijwerk en gezellig stads uitzicht over de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer met lichtinval van twee kanten, met een fraai ligbad op pootjes, douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de cv-ketel.

2e Verdieping:
Beknopte overloop met daglicht, voorkamer met zeer hoge kap met dakvensters en lage ramen aan de grachtzijde, steile trap naar vliering cq bergzolder. Via tussenkamer, nu in gebruik als waskamer met wastafel, toegang tot de achterkamer alwaar de originele schrijverskamer met authentieke bedstee en boekenkast.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak circa 158 m2, inhoud 525 m3
– Perceelgrootte 121 m2, eigen grond
– Verwarming en warm water middels een cv combiketel
– In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
1) niet-bewoningsclausule, 2) “as is, where is”, 3) asbestclausule

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Locatie