Vraagprijs: € 699.000 k.k.
Op een geweldige locatie, aan een ruim opgezet hof met groen- en speelvoorziening treft u hier een modern ingericht, strak afgewerkte twee-onder-één-kap woning met zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning is in 2019 opgeleverd, onderhoudsarm, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en heeft een energielabel A. Met recht zonder extra werkzaamheden te betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Entree in de hal met meterkast, zijraam en het modern vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte, uitgebouwde, woonkamer met PVC visgraat vloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde de modern ingerichte open keuken met oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de voortuin waar u heerlijk in de ochtendzon zit.
De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten met een fraaie loungeplek/overkapping en de schuur met elektra. Door de diepte van de tuin is die gedurende de dag al goed zonnig en door de vrije ligging heeft u de zon tot laat in de avond.
Eerste Verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een PVC visgraat vloer. Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde twee goede slaapkamers. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De tussengelegen luxe badkamer is modern uitgevoerd, vergroot en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, tweede vrij hangend toilet en handdoekenradiator.
Tweede Verdieping:
Opkomst in één grote ruimte met aan de voorzijde de opstelplaats wasmachine en droger en berging. Aan de achterzijde van de woning een dakkapel vrijwel over de volle breedte. Deze verdieping is nu ingericht als sportruimte en is eenvoudig in te delen in twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2019
– 146 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 209 m2 eigen grond
– energielabel A, 4 zonnepanelen
– ankerloze spouwmuren
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, voordeur hout
– fraai uitgevoerde trap
– dakkapel geplaatst in 2019
– goed aangelegde tuin met damwand aan het water en schuur
– in kindvriendelijk hof met speelgelegenheid en ruim voldoende parkeervoorzieningen
– vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
– lage energielasten, thans € 103,- per maand (elektra en stadsverwarming samen)
– goede verdiepingshoogte, 2.69 op de begane grond en eerste verdieping en de nok op de tweede verdieping is 3.12 meter
Overweegt u deze woning te kopen?…Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|