Specificaties

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

  • Oppervlakte: 138 m2
  • Perceel: 307 m2
  • Inhoud: 437 m3
  • Bouwjaar: 1961
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op fiets afstand van het centrum van Delft vindt u deze jaren ’60 hoekwoning met een vrijstaande stenen garage op een perceel van maar liefst 307m2! Deze woning is rustig gelegen en in de achtertuin kunt u heerlijk beschut van de zon genieten. Zowel voor- als achter is er een prettige afstand tot de buren, wat zorgt voor voldoende privacy.

De woning ligt in een, kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk. De binnenstad bevindt zich op ca. 7 minuten fietsafstand. Basis- en middelbaar onderwijs, klein winkelcentrum, Hof van Delftpark en Wilhelminapark bevinden zich op korte loopafstand. Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar modernisering is op zijn plaats.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet, trap-/kelderkast en trapopgang. Vanuit de gang toegang tot de keuken met eenvoudig keukenblok, opstelplaats Cv-combiketel en deur naar de achtertuin. Ruime en zeer lichte woonkamer met zowel een deur naar de voor- als de achtertuin. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voor/zijtuin met een oprit voor maar liefst 4 auto’s. Aan het einde van de oprit staat de ruime garage welke daadwerkelijk geschikt is om een auto te parkeren. De zonnige achtertuin is bijna 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van fraaie hardhouten schuttingen en beschikt over een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met aansluitend de eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats boiler (huur) en bergruimte achter knieschotten. Aan de achterzijde een slaapkamer met dakraam en een ruime slaap-/werkkamer met dakkapel en aansluitende een grote bergruimte. Op deze verdieping is er nog de mogelijkheid een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1961.
– gebruiksoppervlak 138m2, inhoud ca. 437m3.
– perceelgrootte 307m2, gelegen op eigen grond.
– verwarming door middel van Cv-combiketel (Remeha 2010).
– warmwater keuken door middel van combiketel, badkamer middels (huur) boiler.
– dakkapel vernieuwd in 2013.
– schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd.
– goede bereikbaarheid van uitvalswegen, A4 en A13.
– op loopafstand van winkels en nabij scholen en sportvelden.

Overweegt u deze woning te kopen?…………Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure