Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Te moderniseren 5-kamerhoekwoning gelegen op een uitstekende en zeer rustige locatie aan de groene Van der Veensingel. De woning ligt op een perceel eigen grond van ca. 276 m2 en beschikt over een royale voor-, zij en achtertuin op het zuidoosten. Uitbouwen behoort hier tot de mogelijkheden om nog meer woongenot te creëren. U kunt hier de indeling en inrichting volledig naar eigen hand zetten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een basisschool op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer (tram en bus). De uitvalswegen (A4 en A13) zijn snel te bereiken. De natuur is naast de deur met het schitterende natuurgebied Midden-Delfland, het Kerkpolderpark en het park Buitenhof: schaatsen, zwemmen, golfen, fietsen en wandelen, het kan allemaal in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de woning via de voortuin met twee aangebouwde stenen bergingen. Entree van de woning in de hal voorzien van plavuizenvloer met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante en door het extra zijraam zeer lichte woonkamer (ruim 6 meter breed) met trapkast en deur naar de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dichte keuken aan de voorzijde met keukenblok en bovenkasten.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1. van goed formaat aan de achterzijde. Grote slaapkamer 2. aan de achterzijde met vaste kastenwand. Grote slaapkamer 3. aan de voorzijde met vaste kast en wastafel. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Riante overloop/voorzolder met dakkapel aan voor- en achterzijde, opstelplaats cv-ketel (Bosch, circa 2011) en vaste kast. Grote slaapkamer 4. met wastafel en vaste kast. Op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1969
– energielabel E
– woonoppervlakte ca. 140 m2 (conform NVM meetinstructie)
– inhoud: ca. 503 m3
– gelegen op een riant perceel van 276 m2 (eigen grond)
– gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– verkoop met as is, where is ouderdomsclausule
– de wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en ruime (gratis) parkeergelegenheid
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, supermarkten, scholen en andere voorzieningen
Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!
|