Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Met trots presenteren wij deze ruime, fraai gerenoveerde drie dubbele bovenwoning, gelegen in de geliefde Indische buurt. Deze woning, voorzien van energielabel A, biedt een vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een balkon op de eerste verdieping en zelfs een dakterras op de tweede verdieping! Of u nu geniet van een rustige avond op het balkon, of van de zon op het dakterras, deze woning biedt het allemaal.
De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, waar u kunt profiteren van de nabijheid van diverse buurtwinkels en voorzieningen. Het bruisende centrum van Delft is op korte afstand gelegen, evenals de TU Delft, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer opties. Hierdoor is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning met een centrale ligging.
Indeling:
Begane grond: We beginnen in de voortuin die leidt naar de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot een modern, ruim toilet met wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte en ruime woonkamer beschikt over een grote erker aan de voorzijde, die veel natuurlijk licht binnenlaat. De open eetkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, combioven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser. Via openslaande deuren betreedt u het sfeervolle balkon op het noordwesten, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
Tweede verdieping: Op de overloop met trapopgang naar de derde verdieping vindt u een tweede aparte toilet. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt comfort en rust. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met toegang tot het knusse en zonnige dakterras op het noordwesten. De overloop biedt veel opbergmogelijkheden en leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De tussengelegen moderne badkamer, afgewerkt met fraai natuursteen, is voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel en douche.
Derde verdieping: De overloop met Velux dakvenster biedt veel bergruimte achter knieschotten, evenals opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een Velux dakvenster en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Gebruiksoppervlakte 97 m² conform meetinstructie, inhoud 328 m³
• Energielabel A
• Voorzien van HR-glas, gevel- en dakisolatie
• Bijdrage VvE € 54,– per maand (o.a. voor brand- en opstalverzekering, alsmede reservering onderhoud)
• Gratis parkeren in de wijk
• Gebruikelijke “oud-pand clausule” wordt opgenomen in de koopakte
• Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram
Overweegt u deze prachtige woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning!
|