Specificaties

Vraagprijs: € 295.000 k.k.

  • Oppervlakte: 79 m2
  • Inhoud: 285 m3
  • Bouwjaar: 1936
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in de geliefde Indische buurt treft u deze charmante jaren ’30 benedenwoning met een zonnige achtertuin met veranda, sfeervolle doorzonwoonkamer met aparte keuken en een tweetal slaapkamers op de verdieping.

De woning ligt op loopafstand van buurtwinkels, tramhalte en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Daarnaast is de bruisende binnenstad van Delft op 5 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Voortuin, entree van de woning in hal met meterkast. Gang met toilet, trapkast en een kast met wasmachineaansluiting. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en opstelplaats van de CV combiketel. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en in de huidige indeling is er ruimte voor de eettafel en een werkplek aan de achterzijde van de woning. Middels schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke buitenruimte begint met een sfeervolle veranda en loopt over in een fraai aangelegde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en een eettafel. Door de besloten ligging is het er vrijwel windstil. Dit betekent dat het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten is in deze tuin! Tot slot is er een vrijstaande berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, ruime en lichte hoofdslaapkamer met inbouwkasten over de gehele breedte. Tot slot is er een tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte 79 m2 conform de NVM meetinstructie
– Gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit 2004
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 40,- per maand. De VVE bestaat uit een tweetal woningen 56/58.
– Op termijn is een renovatie van het balkon van het bovenliggende appartement nodig. Een deel van de kosten zal betaald worden vanuit de reserves van de VVE, echter zal een eenmalige extra bijdrage van 2/5e deel van de kosten (circa € 4.000) voor rekening van de koper komen.

Overweegt u dit appartement te kopen?……Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Locatie