Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning gelegen in de gewilde Indische buurt met fraai aangelegde groene achtertuin en balkon. De woning heeft nog veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen en is werkelijk keurig onderhouden.
De woning ligt op loopafstand van buurtwinkels en tramhalte en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Daarnaast is de bruisende binnenstad van Delft op 5 minuten fietsen bereikbaar en nog steeds gratis parkeren in de wijk.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin in tochtportaal met prachtige originele wandtegels. Via deur met glas-in-lood toegang tot de hal met bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast. Modern vrijhangend toilet met glas-in-lood glasplaten. Toegang tot de lichte woonkamer aan voorzijde met erker, bio-ethanol haardje en suite separatie met vaste kasten. Gigantische eetkeuken in de uitbouw met originele schouw en lichtstrook. Moderne keuken uit 2019 met groot 6-pits gascomfort (2024), vaatwasser, RVS-schouw, koelkast en convectorput. Openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenhal met vaste kast. Nette volledig betegelde badkamer uit 2016 met douchecabine, wastafel, opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. De achtertuin welke gelegen is op het noordwesten is keurig aangelegd en biedt door het vele groen veel privacy.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en slaapkamer met deur naar klein balkon aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1934
– gebruiksoppervlakte: ca. 78 m2 (conform meetinstructie)
– inhoud: ca. 292 m3
– energielabel B
– verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HRE uit 2022, eigendom)
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– volledig voorzien van HR++ glas
– nieuwe meterkast geplaatst in 2018, in 2009 en 2018 zijn alle elektra leidingen en stopcontacten vernieuwd
– riolering vernieuwd
– aanbouw geplaatst in 2018
– de VvE is ingeschreven in de KvK, individuele opstalverzekering, geen maandelijkse bijdrage
– gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram
Overweegt u dit appartement te kopen? …..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|