Specificaties

Vraagprijs: € 469.000 k.k.

  • Oppervlakte: 131 m2
  • Perceel: 132 m2
  • Inhoud: 450 m3
  • Bouwjaar: 2003
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een moderne, goed onderhouden en uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin, met een fraaie overkapping, twee balkons en twee badkamers. Deze ruime woning ligt op een mooie locatie aan een brede weg met breed trottoir waardoor kinderen lekker kunnen spelen. Direct aan de achterzijde van de woning een speeltuintje.

In de kindvriendelijke, jonge wijk Emerald treft u scholen, opvang en winkelvoorzieningen op loopafstand. De binnenstad van Delft is op korte fietsafstand bereikbaar. Kortom een heel plezierige eengezinswoning in een leuke woonomgeving!

Indeling:
Goed aangelegde voortuin, entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met een fraaie lichtstraat en een epoxy grindvloer met vloerverwarming, trapkast.
Openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin voorzien van een overkapping, houten berging en achterom. Hier zit u tot ‘s avonds heerlijk in de zon.

Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken in U-vorm met eetgedeelte, composiet blad, halogeen kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en de Amerikaanse koel/vries combinatie met koud water dispenser en ijsblokjesmachine.

1e Verdieping: overloop, met in een vaste kast de opstelplaats C.V.-combiketel en WTW-systeem. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning. Tussengelegen badkamer voorzien van gietvloer, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde een slaapkamer met aparte bergruimte (warm en koud water) met opstelplaats wasmachine en droger. Tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: zeer grote open ruimte/studio met aan de voor- en achterzijde een balkon, airconditioning en een geluiddichte muziek/studeerkamer. Mogelijkheid voor het creëren van twee volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
– 131 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, balkons 13m2;
– 132 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2003, dakopbouw 2005;
– CV-ketel merk Remeha uit 2015;
– zonnepanelen geplaatst in 2016, opbrengst circa 4125 kWh per jaar;
– energielabel in aanvraag, verwachting A;
– vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
– voorzien van elektrische zonwering begane grond;
– volledig geïsoleerde woning;
– gunstige ligging nabij uitvalswegen, TU, openbaar vervoer en op loopafstand van winkels.

Overweegt u deze woning te kopen?….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie