Specificaties

Vraagprijs: € 485.000 k.k.

  • Oppervlakte: 115 m2
  • Perceel: 127 m2
  • Inhoud: 409 m3
  • Bouwjaar: 1979
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een verrassend lichte en energiezuinige eengezinswoning met 4 grote slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijk diepe en zonnige tuin op het westen. Energielabel A, lucht-lucht warmtepomp, moderne kozijnen en goed onderhouden zijn de speerpunten hier!

De woning is gelegen in de wijk Tanthof-Oost, in de directe nabijheid bevinden zich buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en natuur- en recreatiegebied ‘’Midden-Delfland’’. Voldoende parkeergelegenheid. Zeer centraal, maar ook heel groen en kindvriendelijk gelegen met station Delft Campus op korte afstand!

Indeling
Begane grond: voortuin met entree van de aangebouwde stenen berging met vliering en opstelplaats lucht-lucht warmtepomp onder het keukenraam. Entree in de hal met meterkast (3-fase aansluiting, 12 groepen en aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met opbergkast onder de trap en fraaie achterpui met prachtige lichtstrook en openslaande deuren naar de op het westen gelegen verzorgde tuin met achterom. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en Quooker.

1e Verdieping:
overloop, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Tussengelegen badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e Verdieping:
overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte. Goede slaapkamer aan de achterzijde en een mooie kamer over de lengte van de woning met Velux dakvenster aan voorzijde, ramen aan de achterzijde, wastafelmeubel met opstelplaats wasmachine en droger, en aan de achterzijde ruimte voor een werkplek. Vanuit deze kamer is de ruime bergvliering bereikbaar middels een Vlizo trap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1979.
– 115 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie.
– 127 m2 eigen grond
– verwarming en warm water middels Remeha Tzerra (bouwjaar 2015). De woonkamer wordt verwarmd en gekoeld via lucht-lucht warmtepomp/airconditioning (2019)
– alle kamers in de woning zijn individueel op temperatuur te stellen via Tado app.
– op de houten kozijnen serre na geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas met draai/kiep ramen (2020)
– lichtstrook woonkamer voorzien van elektrische zonwering
– alle ramen 1e en 2e verdieping voorzien van KeJe day ‘n night raamdecoratie en inzethorren
– Velux dakraam voorzien van verduisterd gordijnen zonwering buitenzijde
– 10 zonnepanelen 395 Wp in oost-west oriëntatie (2019), opbrengst ca. 3100 kWh per jaar
– meterkast in 2019 vernieuwd en uitgebreid met 3-fase aansluiting
– tweede verdieping en vliering in 2020 geheel vernieuwd en extra geïsoleerd
– energielabel A
– alle kamers voorzien van CAT-5 UTP aansluitingen voor internet
– voorgevel en zijgevel in 2016 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
– op korte afstand van tram, uitvalswegen A4 en A13, treinstation Delft Campus
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels.
– rustige ligging nabij het natuurgebied “Midden-Delfland”.

Overweegt u deze woning te kopen?……Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure