Specificaties

Vraagprijs: € 675.000 k.k.

  • Oppervlakte: 139 m2
  • Perceel: 117 m2
  • Inhoud: 500 m3
  • Bouwjaar: 1937
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het mooiste deel van de Indische buurt gelegen, zeer goed onderhouden en gemoderniseerd “jaren dertig” herenhuis met leuke originele details en vanuit de woning op diverse punten een bijzonder fraai uitzicht op het Rijn-Schiekanaal en de aan de overzijde liggende ‘groene long’ van Delft.

Bijzonder voor dit soort woningen: door de hoekligging heeft de woning veel zijramen met extra lichtinval en de woning is met een interne breedte van 5.28 breder dan gebruikelijk.

Dit fantastische huis ligt aan een rustige weg, met speelveldje op 20 meter afstand, in een kleinschalige wijk op loopafstand van de historische en bruisende binnenstad met tal van winkels, restaurantjes, cafés, cultuur en theater. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

De woning beschikt over vijftal slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, moderne open keuken, moderne badkamer, een kelder, vliering en bovenal een heerlijke sfeer!

Indeling:
Voortuin, entree in hal met meterkast, gang met trapopgang, toilet met fonteintje, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, aan de voorzijde het zitgedeelte met de open haard en een fraaie erker met glas in lood met vrij uitzicht helemaal tot aan het water. Ruimte voor de grote eettafel aan de achterzijde met aan het eetgedeelte grenzend de moderne open keuken (welke in 2020 geheel van nieuwe apparatuur is voorzien) met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. In de praktische bijkeuken de opstelplaats wasmachine/droger, extra kastruimte, een tweede koelkast, vriezer plus wijnkoeler en toegang tot goed aangelegde achtertuin met schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer (vergroot) eveneens aan de achterzijde gelegen met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde gelegen waarvan de grootste beschikt over een vast kast, leuk zijraam en ook vanuit deze kamer weer vrij uitzicht op de Schie. De kleinste voorzijkamer is momenteel in gebruik als ‘walk-in closet’ en beschikt tevens over een vaste kast.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en vanuit de achterslaapkamer bereikt u met de VliZo-trap de ruime bergvliering met opstelplaats van de Cv- combiketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Perceelgrootte 117 m2 eigen grond
– Gebruiksoppervlakte 139m2 conform de NVM meetinstructie plus kelder 6m2
– Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (2015)
– Pannen kap en goten vernieuwd in 2019
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Grasdak op schuur
– De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied het Delftse Hout

Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Locatie