Specificaties

Vraagprijs: € 445.000 k.k.

  • Oppervlakte: 95 m2
  • Perceel: 69 m2
  • Inhoud: 362 m3
  • Bouwjaar: 1894
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het Hof van Delft gelegen, treft u hier een goed onderhouden 5/6 kamer woning met de achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. Heerlijk gelegen, op loopafstand van de markt, het station en alle voorzieningen van de binnenstad. Ook het zwembad, park en scholen zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast 8 groepen een aardlekschakelaar, modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met hoog plafond en open trap naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning de open keuken in de uitbouw met inbouw spots, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

Eerste verdieping:
overloop, ruime voorslaapkamer, tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Prima achterslaapkamer met deur naar het platte dak van de keuken.

Tweede verdieping:
opkomst in één grote open ruimte met een zee van licht, zicht in de nok en twee dakkapellen. In gebruik als hoofdslaapkamer met dubbel wastafelmeubel aan de achterzijde, de voorzijde van deze fraaie verdieping is in gebruik als werkplek en heeft de opstelplaats wasmachine/droger. Deze verdieping kan eenvoudig in twee kamers ingedeeld worden.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar met een Vlizo trap, heeft een nokhoogte van circa 2.4 , een dakraam en de opstelplaats C.V.-combiketel (Bosch 2006)

Bijzonderheden:
– 95 m2 woonoppervlak conform meetinstructie, plus 8m2 bergzolder
– 69m2 eigen grond
– verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Bosch 2006)
– energielabel C
– gevels gerenoveerd (gevoegd) 2019
– dak woning 2019 vervangen en geïsoleerd, dak keuken 2012 vervangen
– schilderwerk buitenzijde 2019 professioneel uitgevoerd
– alle elektra vervangen 2019
– op het raampje boven voordeur na geheel voorzien van dubbel glas, achterslaapkamer voorzien van akoestisch glas
– verkoop met gebruikelijke oud pand clausule
– parkeren met parkeervergunning
– de Singelstraat wordt door de gemeente opnieuw ingericht, plan ter inzage
– gunstige ligging nabij centrum van Delft, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 en A13, buurtwinkels.

Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure