Specificaties

Vraagprijs: € 735.000 k.k.

  • Oppervlakte: 171 m2
  • Perceel: 84 m2
  • Inhoud: 600 m3
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een uitzonderlijk ruim en sfeervol woonhuis met naar liefst 7 kamers, waaronder een grote woonkamer en een heerlijke leefkeuken. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een schuur en achterom. De locatie is gewoon heerlijk, op loopafstand van de markt, station en alle gezelligheid van de binnenstad.

Bouwjaar circa 1890, vanaf 2002 gerenoveerd, met een geïsoleerd dak en gootwerk, badkamer, C.V. systeem, leidingwerk en elektra zijn destijds gedaan. Dubbel glas op het roosraam na in de gehele woning geplaatst in 2004. Open haard, eiken stroken parketvloer woonkamer en nieuwe keuken 2005. Schuttingen en schuur 2006. Tweede badkamer gebouwd in 2017, zonnepanelen in 2018 geplaatst met een opbrengst van 4700 kWh per jaar. Gevel voorzijde gereinigd en gevoegd 2020.

Indeling:

Entree in de ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet en toegang tot de tuin. Stijlvolle leefkeuken van 30 m2 met hardstenen blad, Quooker, close in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en 5 pits gaskookplaat. Via een brede deur toegang tot de sfeervolle zonnige achtertuin met schuur en achterom.

1e Verdieping:
overloop met roosraam, lichte achterslaapkamer met een eigen moderne badkamer met douche en wastafel. Grote voorslaapkamer met ornamenten plafond.

2e Verdieping:
overloop met toilet, grote en lichte woonkamer, L- vormig met open haard, eiken stroken parketvloer en een open trap naar de derde verdieping.

3e Verdieping:
overloop, ruime badkamer met douche, vrijstaand bad, vrij hangend toilet, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator en wastafel. Twee goede voorslaapkamers, achterkamer (kleedkamer) met op maat gemaakte vaste kasten en de vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:
in twee gedeeltes, eerst ruimte met een groot dakraam, dan een ruime bergzolder met opstelplaats C.V. ketel HR.

Bijzonderheden:

– 171 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, 7m2 overig inpandig
– 84 m2 eigen grond
– lage energielasten door de hoge opbrengst zonnepanelen
– dak vernieuwd en geïsoleerd
– HR CV-ketel, Nefit 2018
– energielabel C, geldig tot juli 2031
– schilderwerk buitenzijde 2019 en 2020 professioneel uitgevoerd
– modulair CV systeem, via app zijn keuken, woonkamer en kamers 1e verdieping apart op temperatuur te stellen
– de Singelstraat wordt door de gemeente opnieuw ingericht met wat meer groen
– gelegen nabij buurtwinkels, centrum, park, zwembad en scholen.

Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Locatie