Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

  • Oppervlakte: 120 m2
  • Perceel: 115 m2
  • Inhoud: 438 m3
  • Bouwjaar: 1921
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Goed onderhouden, brede en daarmee ruim opgezette 4-kamer woning met originele details, hoge plafonds en een vrij invulbare 2e verdieping met een nokhoogte van 3.47 m en een goede achtertuin van 10 meter diep met berging.

De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Simonsstraat, te midden van de mooie authentieke woningen en tegenover een Rijksmonument, het voormalige zusterhuis. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, afsluitbare trapopgang, toilet met fonteintje en trapkast. De woonkamer en suite heeft een zitkamer aan straatzijde, houten vloer en goede plafondhoogte. Aan de tuinzijde is de eetkamer met doorgebroken open keuken welke is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser).
Vanuit de eetkamer met openslaande deuren en vanuit de keuken met een tuindeur is ruime groene tuin te bereiken. Deze is ruim 10 meter diep met houten berging alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, badkamer (4,75 m2) voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Een slaapkamers van circa 13 m2 aan de straatzijde met vaste kastruimte onder de trap en een slaapkamer (15 m2) aan de tuinzijde met een inloopkast (1.75×1.95m2).

2e verdieping:
Grote open ruimte, circa 23 m2 (gemeten van de 1.50 m lijn!) met 2 grote dakvenster en een vaste kast met opstelplaats van de cv ketel. Zolderverdieping voor vrije invulling.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1921, perceelgrootte 115 m2 (eigen grond)
– gebruiksoppervlakte 120 m2, inhoud 438 m3
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Remeha 2005 met onderhoudscontract)
– sinds 2004 gerenoveerd en gemoderniseerd: riolering vernieuwd, cv aangelegd, elektra vernieuwd (6 groepen en aardlekschakelaar), keuken doorgebroken naar de woonkamer, op begane grond en 1e verdieping alle kozijnen, voorzien van HR++ glas, dak geïsoleerd, etc.
– begane grond is voorzien van een houten Afzelia lamelparketvloer, verdiepingen zijn voorzien van laminaat
– 2 oplaadpunten voor een elektrische auto aan de overkant van de straat
– in deze wijk kunt u uw auto nog gratis parkeren (vergunningvrij gebied)
– gelegen op korte afstand van het centrum en de TU
– goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13
– nabij het recreatiegebied “Delftse Hout” gelegen
– oplevering per maart 2021

Kortom een heel fijne lichte en vooral ruime gezinswoning op een top-locatie nabij het stadscentrum, uitvalswegen,
TU, scholen, kinderopvang, recreatiegebied en de Botanische Tuin.

Overweegt u deze woning aan te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Locatie