Specificaties

Vraagprijs: € 659.000 k.k.

  • Oppervlakte: 196 m2
  • Perceel: 288 m2
  • Inhoud: 887 m3
  • Bouwjaar: 1997
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van Tanthof West gelegen ruim woonhuis. De ruimtes op de begane grond kunnen als bedrijfsruimte worden gebruikt, op dit moment wordt het huis geheel als woonhuis gebruikt. De ruime bovenwoning heeft zowel een terras aan de voor- als achterzijde van de woning. Deze bovenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale open keuken en een leuk ingedeelde voortuin, voorzien van een grote vijver en parkeerplaats voor de deur. De (bedrijfs)ruimte op de begane grond is ca. 3 meter hoog en bestaat uit multifunctionele ruimtes verdeeld over een drietal compartimenten en heeft een overheaddeur en afzonderlijke voordeur naar de straat, apart toilet en pantry. Het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4/A13.

Zowel de ruime eengezinswoning als de (bedrijfs)ruimte hebben een eigen voordeur en kunnen gescheiden gebruikt worden.

Indeling:
Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de bovengelegen woning alsmede toegang tot de ruimte op de begane grond. Entree in eerste deel van de (bedrijfs)ruimte met een grote pantry, ruime werkkamer en toilet. Via een schuifdeur is er toegang tot de werkruimte annex garage welke middels overheaddeur en een normale deur toegang biedt tot de straat. Deze ruimte biedt plek voor een drietal auto’s. Aan de achterzijde is er een zitkamer gerealiseerd met lichtkoepel wat zorgt voor een plezierige lichtinval. Via deze kamer en via de garage is er toegang tot de achtertuin welke evenals de voortuin is ingericht naar ontwerp van een tuinarchitect.

1e verdieping:
Overloop, entree op de woonverdieping met open keuken aan de voorzijde. Deze ruime eetkeuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Tussenruimte met bergkast en toilet met wastafel. Woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Het verhoogde zitgedeelte biedt middels schuifdeuren zowel toegang tot het terras aan de voor- als achterzijde en beschikt over twee convectorputten. Het terras aan de voorzijde is vergroot ten tijden van de uitbouw van de garage. Het terras aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 22 m2, het terras aan de achterzijde ca. 20 m2.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een bergkast met de opstelplaats voor de Nefit CV combiketel (2016). Ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmachine aansluiting en een wastafel. Een afzonderlijk toilet met wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft zowel ramen aan voor- als achterzijde. De volledige verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1997
– Gelegen op 288 m2 eigen grond
– energielabel A
– Gebruiksoppervlakte ca. 196 m2 conform de meetinstructie
– Overige inpandige ruimte (garage) ca. 58 m2 conform de NVM meetinstructie
– Bruto inhoud 887 m3
– Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2016 (leidingwerk en expansievat tevens vernieuwd in 2016)
– 3 zonnepanelen op het hoofddak aanwezig (geplaatst in 2000)
– Voor- en achterzijde in 2010 uitgebouwd: achterkamer met grote lichtkoepel en voorzijde een vergroot terras op het Zuiden
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Op de begane grond ligt op de bijgebouwde kamer na, overal extra sterk vinyl zgn. “high traffic vinyl” van Novilux.
– Volledige 1e verdieping is voorzien van een lamelparketvloer welke in augustus 2021 opgeschuurd en tweemaal gelakt.
– Indien nodig, kan de elektrische (afstands) bediening van de garagedeur kan eenvoudig naar voren worden verplaatst en aangesloten.

Overweegt u deze woning te kopen?….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Graag wij verwijzen wij u naar het Move account voor de aanvullende documentatie.

Locatie