Specificaties

Vraagprijs: € 589.000 k.k.

  • Oppervlakte: 170 m2
  • Perceel: 132 m2
  • Inhoud: 630 m3
  • Bouwjaar: 1935
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Ruime, karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in de geliefde wijk Hof van Delft met voor- en achtertuin en achterom. Let u op de maatvoering van de woning, kenmerkend hier is leefruimte!

In totaal 7 slaapkamers en vele authentieke details in goede staat zoals paneeldeuren, een fraaie woonkamer en suite, marmeren schouwen, een vestibule met origineel tegelwerk, granito vloer, glas in lood en openslaande tuindeuren.

Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en slechts op 10 minuten loopafstand van het historische centrum van Delft. Ook diverse scholen, zwembad en grote parkeergarage voor bezoek op loopafstand.

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule voorzien van origineel tegelwerk en granito vloer, meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar. Royale gang met trappenhuis naar de verdieping, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De grote woonkamer en suite heeft een brede massief houten Russisch grenen vloer, schuifdeuren met glas in lood en fraaie schouwen. Aan de voorzijde een karakteristieke erker met wederom glas-in-lood ramen, in dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het Zuidoosten met berging voorzien van elektra en achterom. De ruime eetkeuken heeft een bijzonder mooi Esse gasfornuis, de originele servieskast, vaatwasser en opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten, wastafel en dubbele deuren naar het balkon. Voorzijkamer met vaste kast. Achterslaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het tweede balkon. Aan de achterzijde gelegen geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping: overloop, twee prima slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, waarvan één met een leuk uitgevoerde bedstee. Twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel.

Via de Vlizotrap op de overloop bereikt u de bergvliering.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1935
– 170 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, inhoud 630 m3
– 132 m2 eigen grond plus 1/5e aandeel in de poort van 20m2
– verwarming via gaskachels
– voor een groot deel voorzien van dubbel glas, kozijn woonkamer nieuw met behoud van de originele uitstraling
– riolering PVC
– 14 zonnepanelen aanwezig met een geschatte jaaropbrengst 3500 kWh
– gezien de leeftijd van de woning wordt de gebruikelijke oud pand clausule in de koopakte opgenomen.
– op loopafstand gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Delft.

Overweegt u deze woning te kopen?…………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie