Specificaties

Vraagprijs: € 1.095.000 k.k.

  • Oppervlakte: 291 m2
  • Perceel: 2185 m2
  • Inhoud: 1300 m3
  • Bouwjaar: 1980
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een uitzonderlijk ruim woonhuis met een eigen tennisbaan en garage op een heerlijk groot perceel van 2185m2 eigen grond. De locatie op korte afstand van de dorpskern Den Hoorn is landelijk en vrij maar u heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik. De Rijksstraatweg is recent afgesloten voor doorgaand verkeer en hier komt u met uw gezin heerlijk tot rust en heeft u alle ruime om het buiten wonen optimaal te ervaren!

Het betreft een twee onder één kap woning met de kwaliteiten van een vrijstaande villa. De indeling is bijzonder, met heerlijk veel leefruimte, een enorme woonkamer, grote woonkeuken en twee badkamers.

Parkeren is eenvoudig op eigen terrein met voldoende parkeerplaatsen.

Indeling:

Via de bordestrap bereikt u de voordeur, entree in een grote hal met modern toilet met fonteintje, uitgevoerd in Carrara marmer en zwart graniet, en trappenhuis. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met Kashmir White graniet en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde de grote leefkeuken, kersenhout uitgevoerd met 5 pits kookplaat, teppan yaki kookplaat, granieten werkblad, dubbele afzuigkap, oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning de enorme woonkamer met zicht in de nok, (met lichtband over de volle breedte en inwendig afgewerkt met cederhouten betimmering), de sfeervolle open haard en toegang tot het terras van circa 40m2 op het westen met zicht op de tuin, vijver en tennisbaan. Hier ziet u met een open uitzicht over de weilanden de zon ondergaan.

Entresol: bereikbaar via granieten trap, grote werkplek met zicht in de woonkamer.

Souterrain:

Toegang via het fraaie graniet uitgevoerde trappenhuis, hal met toegang tot stookruimte, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en (gas)droger, modern toilet met fonteintje, vergelijkbaar uitgevoerd als op de verdieping, de inpandige berging en de zeer grote hal waarin nu het biljart staat. Via deze fraaie ruimte toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot de hoofdbadkamer, uitzonderlijk fraai uitgevoerd in Azul graniet en Carrara marmer, met toilet, bidet, stoomdouche, whirlpool ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de grote hal toegang tot twee prima slaapkamers, de tweede badkamer met douche en wastafel en, via openslaande deuren, de tuin. De vloeren op deze verdieping zijn deels in graniet en deels in eiken uitgevoerd. 

Bijzonderheden:

– 2185 m2 eigen grond
– 291 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus garage 20 m2
– gebruik garage vastgelegd in erfdienstbaarheid, deze bevindt zich onder het buurpand.
– gootwerk achterzijde recent vernieuwd
– in de afgelopen jaren alle kozijnwerk en dubbel glas vernieuwd
– schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd
– CV ketel Nefit Excellent 2003
– vloerverwarming woonkamer, keuken, toilet, 2e toilet en badkamer
– elektrische installatie in 2003 geheel vernieuwd
– in de gehele woning is met zeer hoogwaardige materialen gewerkt
– hoofdbadkamer vernieuwd 2021
– beschoeiing vijver geplaatst 2021
– ventilatie middels WTW bouwjaar 2020
– verkoop met gezien bouwjaar 1980 gebruikelijke oud pand clausule
– een unieke woning op een heerlijke locatie, op korte afstand van alle voorzieningen maar toch vrij gelegen.
Afstand tot de dorpskern Den Hoorn 550m. Afstand tot centrum Delft 2,5 km

Overweegt u deze woning te kopen?,,,,,, Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Locatie