Specificaties

Vraagprijs: € 695.000 k.k.

  • Oppervlakte: 145 m2
  • Perceel: 95 m2
  • Inhoud: 540 m3
  • Bouwjaar: 1929
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Opgelet voor de echte liefhebber:
Aan één van de mooiste en vooral rustige grachten in het centrum van Delft gelegen grachtenpand (gemeentelijk monument) dat onder architectuur in 2001/2002 is gerenoveerd en vanaf 2011 nog verder is gemoderniseerd en verbeterd!

De volgende belangrijke kenmerken vindt u allemaal terug:
complete woonkeuken met vide, achtertuin mét achterom, ruime woonkamer met romantische erker, 2 a 3 slaapkamers, glas in lood ramen en dakterras, ruime bergingen op begane grond en in de tuin.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de grachtzijde toegang tot de fraaie hal met granito vloer en origineel tegelwerk, maar ook via de dubbele deuren toegang tot de berging – deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt (te maken) – van circa 9m2 (ook van binnenuit te bereiken) met de meterkast en een vaste kast.
Na 3 optreden bereikt u de ruime binnenhal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de moderne keuken met spectaculaire lichtinval door vide, fraai hardstenen blad, vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. In de vaste kastenwand, deels onder de trap, is de opstelplaats van de cv ketel (2018) enerzijds en anderzijds een inpandige berging annex bijkeuken.
Via 1 trede naar beneden toegang tot de ruime tuingerichte eetkamer, circa 17 m2, met hardstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de T- vormige achtertuin met 2 bergingen en achterom.

1e Verdieping:
Eenmaal boven bevindt u zich in een verrassend lichte en ruime woonkamer van ruim 30 m2 met een prachtige erker (met Ruysdael-glas) uitkijkend over het Rietveld en de Nieuwe Kerk, een sfeervolle functionerende open haard, afsluitbare trapopgang naar de slaapverdieping, een keurig weggewerkte pantry met koelkast onder de trap, praktische lage kastenwand langs de trapopgang en een (thans) fijne lichte werkplek met veel lichtinval door het grote raam naar het dakterras.

Het circa 17 m2 grootte dakterras is voorzien van hardhouten vlonders en geeft de nodige beschutte ontspanning in de middag- en late avondzon.

2e Verdieping:
Lichte overloop door zijraam, apart modern toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, waarvan één aan de tuinzijde van 11m2 met vaste kastenwand met opstelplaats van de wasmachine en droger, de huidige hoofdslaapkamer van circa 13 m2 kijkt uit over de gracht. In het midden van de verdieping is de moderne badkamer met natuurlijk licht door de dakkoepel (te openen met afstandsbediening), een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1929, gelegen op 95 m2 eigen grond en 145 m2 gebruiksoppervlakte
– in 2001 is de riolering, elektra, gas en water compleet opnieuw aangelegd, is de keuken uitgebouwd, vide aangebracht en het dakterras aangelegd
– in 2010 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd
– hal, woonkeuken, woonkamer en slaapkamers in 2014 voorzien van eiken houten vloerdelen
– badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische radiator
– CV combi, merk Remeha, bouwjaar 2018

Een werkelijk prachtig grachtenpand met een heel privé gelegen achtertuin én achterom!

Overweegt u deze woning te kopen?……Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie