Specificaties

Vraagprijs: € 400.000 k.k.

  • Oppervlakte: 90 m2
  • Perceel: 108 m2
  • Inhoud: 365 m3
  • Bouwjaar: 1910
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, samengevoegde 4-kamer beneden- en bovenwoning met een zonnige tuin met achterom in de gewilde wijk “Hof van Delft”. De woning ligt in een rustige straat bij het centrum van Delft.

Het huis is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig heringedeeld en gerenoveerd in 2006. De woning is daardoor zonder werkzaamheden meteen te betrekken. Het authentieke karakter van de woning is bewaard gebleven en op meerdere plaatsen fraai hersteld.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet. Lichte woonkamer met luxe open keuken en ruim drie meter hoog plafond. De woonkamer is tuingericht, licht en zonnig en heeft gezellige houtkachel (JAnus).
De keuken, in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 6-pits gasfornuis met grote oven (Boretti), vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een zijkamer, thans in gebruik als werkkamer en een bijkeuken waar zich de opstelplaats voor de CV-combiketel bevindt, alsmede de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de woonkamer komt u via dubbele openslaande deuren in de tuin, gelegen op het Zuid Westen. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom.
De begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

Verdieping: overloop, bergruimte boven de badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde.
Moderne, geheel betegelde, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche (stortdouche), toilet en dubbele wastafel. De badkamer is een fijne lichte ruimte door het geplaatste daklicht.

Bijzonderheden:
– Netto woonoppervlakte 90 m² conform de NVM meetinstructie;
– gelegen op 108 m² eigen grond;
– bouwjaar rond 1910;
– geheel gerenoveerd in 2006;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Bosch HR 2006;
– deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– zonnige achtertuin met berging en achterom.

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie