Vraagprijs: € 775.000 k.k.
Wonen in een ruim, recent opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt herenhuis aan een mooie brede laan in de nieuwe woonwijk Parkrijk – RijswijkBuiten? Dit is uw kans!
Deze energieneutrale woning is voorzien van alle luxe, een complete moderne keuken, toilet en badkamer. Daarbij heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein, 8 kamers, waarvan 5 in gebruik als slaapkamer en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De meest duurzame wijk van Nederland RijswijkBuiten ligt op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, het historische centrum van Delft, maar ook Den Haag en Rotterdam. Winkelcentrum In de Bogaard met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Indeling
Entree in de hal met meterkast. Modern vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer met een maar liefst 2.95m hoog plafond! De woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de ruime leefkeuken met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en design afzuigkap (recirculatie).
Middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. Achter de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra en de parkeerplaats.
1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand alsmede de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers.
2e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer over de hele breedte, tussengelegen berg/kastruimte (van deze twee ruimtes zijn eventueel twee slaapkamers te maken). Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer en berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, WTW-ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen.
DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 13 zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
OMGEVING
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisschool en het tijdelijke medisch centrum, aan de overkant van de Beatrixlaan volgt een tweede basisschool en het definitieve medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2019
– gebruiksoppervlak 172m2, inhoud ca 613m3
– perceelgrootte 148m2, gelegen op eigen grond
– eigen parkeerplaats achter het huis
– geheel voorzien van Triple glas en vloerverwarming op alle verdiepingen
– warmtepomp, boiler en PV panelen in eigendom
– lage energiekosten, lasten thans 66,- per maand
– elektrische zonwering begane grond
– binnen de wijk zijn voorzieningen aanwezig maar de woning ligt ook centraal tussen Delft centrum en groot winkelcentrum In de Bogaard
– op korte afstand van de verlengde A4 met uitstekende uitval naar diverse kanten
Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|