Specificaties

Vraagprijs: € 825.000 k.k.

  • Oppervlakte: 155 m2
  • Perceel: 200 m2
  • Inhoud: 545 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Delft, direct aan het Rijn-Schiekanaal, treft u dit klassiek riant herenhuis met 5 slaapkamers en een achtertuin van ruim 15 meter diep! U kijkt vanuit de woonkamer schitterend uit over de bocht in het kanaal en op het bos aan de overzijde. De woning is goed en stijlvol gerenoveerd, met behoud van de kenmerkende jaren ’30 sfeer en heeft een mooie voor- en achtertuin. Gelegen in het leukste deel van de Indische buurt, op loopafstand van het centrum van Delft.

Indeling:
Fraai aangelegde voortuin, entree van de woning in de vestibule met meterkast. Vanuit de gang de trapopgang naar de 1e verdieping en het modern vrij hangend toilet. De ruime woonkamer (voormalig en-suite) heeft een eiken parketvloer, aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en vrij uitzicht over het Rijn-/Schiekanaal. Aan de tuinzijde treft u het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de doorgebroken moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde ruim 15 meter diepe achtertuin te bereiken. De ligging van de tuin is noord, door de diepte echt goed zonnig, in de ochtend heeft u de zon al achter in de tuin en in de middag en avond ook zon op het terras aan het huis. Verder een bijzonder ruime houten berging met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en de voor-zijkamer, beide met fraai zicht over het water. Aan de achterzijde de hoofslaapkamer met kasten, openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Zeer ruime overloop (voorbereid voor tweede badkamer) met dakraam en veel bergruimte, aan de voorzijde de aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime en sfeervolle slaapkamers met beide een dakkapel.

Vliering:
Te bereiken met VliZo-trap, hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2018). De nokhoogte is hier 2.31 meter.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1938
– 155 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus 12m2 vliering, inhoud circa 545 m3
– 200 m2 eigen grond
– verwarming via C.V.-combiketel, Nefit bouwjaar 2018
– renovatie 2011-2012, keuken, badkamer, toilet, geheel elektra, dakisolatie en dergelijke gedaan.
– leidingwerk water geheel nieuw en standleiding vervangen, alle plafonds vernieuwd 2011-2012
– grotendeels voorzien van dubbel glas, kozijnen voorzijde begane grond en eerste verdieping vernieuwd, inclusief glas in lood
– buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020
– privé gelegen achtertuin, de straten achter de woning staan haaks op de tuinen
– op de overloop van de 2e etage zijn aansluitingen gemaakt om een 2e badkamer aan te leggen.
– nabij winkelvoorzieningen, centrum, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid van uitvalswegen.

Overweegt u deze woning te kopen?………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie