Specificaties

Vraagprijs: € 1.575.000 k.k.

  • Oppervlakte: 310 m2
  • Perceel: 705 m2
  • Inhoud: 1200 m3
  • Bouwjaar: 1902
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Het beste van twee werelden! Dat treft u in deze fraai gebouwde villa aan de Schie, met vrijstaande garage, schitterend aangelegde tuin, geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het huis is uitstekend gelegen op 705m2 eigen grond, alle zichtlijnen en de tuin zijn op het zuiden en het water gericht. Aan de rand van het centrum van Delft is dit een uitzonderlijk aanbod. Geschikt voor dubbele bewoning en praktijk aan huis maar dat is zeker niet noodzakelijk.

English version see below!

Vanaf 2005 tot heden geheel gerestaureerd en teruggebracht in de stijl van het bouwjaar 1902.

Indeling: ruime voortuin met hersteld smeedijzeren hekwerk. Entree in een statige vestibule met meterkast, brede gang met toegang tot kelder, toilet en trappenhuis met zeer bijzonder glas in lood. Woonkamer met visgraat parketvloer met opnieuw geplaatste suite separatie en fraai uitgevoerde serre met veel glas en zicht op de tuin. Naast de woonkamer gelegen moderne keuken met apparatuur en doorloop naar slaapkamer met inloopkast en toegang tot moderne badkamer met bad, toilet en wastafel.

Zowel via de hal en serre als via de slaapkamer toegang tot de zeer verzorgde tuin aan de voor- zij- en achterkant van de woning. In de tuin een hobbykas met water en een leuk aangelegde vijver met zelfs een eilandje. De tuin biedt echt een zee van ruimte en rust en is zeer goed op de zon gelegen.
Toegang tot de vrijstaande garage en de werkplaats/atelier met warm en koud water, wasmachine aansluiting, CV en geïsoleerd dak.

1e Verdieping: veel licht door de raampartij, overloop, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Aan de voorzijde gelegen goede werkkamer. Voorkamer met erker en doorloop naar de achterkamer met vaste kast. Deze kamers zijn nu in gebruik als 2e zit- en eetkamer. Keuken aan de achterzijde voorzien van koelkast, oven/magnetron, close-in boiler, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.

2e Verdieping: opkomst in een grote voorkamer, doorloop naar zijkamer met toilet, CV ketel in kast en toegang tot de voorslaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand bad en een ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand.
Deze etage is voorzien van brede eiken vloerdelen.

Vanaf de werkkamer via VliZo-trap bereikbaar: een grote bergvliering (hoogte 1.20 met opstelplaats indirect gestookte boiler).

Bijzonderheden:
– 310m2 woonoppervlak conform meetinstructie, plus werkplaats 20m2 en garage 17m2
– 705m2 eigen grond
– garage bereikbaar via vastgelegd recht van overpad
– gevels gereinigd en gevoegd in 2006
– alle gevels geïsoleerd op trappenhuis na
– serre 2009 herbouwd HR++ glas
– Van Ruysdaelglas begane grond, 1e verdieping; uitbouw begane grond en 2e verdieping dubbel glas
– platte daken uitbouw, garage en berging uitgevoerd in mos- sedum
– in 2006 hoofddak gerenoveerd, alle pannen er af, ventifol, achterschild pannen vernieuwd
– vloerverwarming in kamer en suite, keuken en slaapkamer met inloopkast en badkamer
– bliksemafleider installatie geplaatst 2007
– alle elektra vernieuw 2005
– CV ketel Nefit HR binnenwerk vernieuwd 2012, door CV ketel gestookte boiler en close in boilers
– 8 zonnepanelen aanwezig (2017) opbrengst circa 1500 Kwh per jaar

Overweegt u deze villa te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

The best of both worlds! That is what you will find this in this beautiful villa alongside the Rijn-Schie Kanaal at the East side of the historic centre of Delft, with a detached garage and a beautiful garden, all in excellent condition. The house itself is perfectly located on 705 m2 of freehold land. Garden and all lines of sight on the south.

Suitable for double occupancy or practice at home, but that is certainly not necessary: also splendid for one family.

Completely restored from 2005 to the present and returned in the style of the year of building 1902.

Layout: big front garden with restored wrought iron fencing. Entrance in a stately hall with electricity meter cupboard, wide corridor with access to cellar, toilet and staircase with unique stained glass. Living room with parquet floors in re-installed suite separation and nice conservatory with lots of glass and a view of the garden. Modern kitchen with appliances and door to bedroom with double glazed sliding door and walk-in closet and access to modern bathroom with bath, toilet and washstand.

Through the hall and conservatory as well as through the bedroom access to the very well-kept garden at the front, side and back of the house. In the garden a hobby greenhouse with water connection and a beautiful pond with an island. The garden really offers a sea of space and tranquillity and is very well located towards the sun.
Access to the detached garage and workshop/atelier with hot and cold water, washing machine connection, central heating and insulated roof.

1st floor: landing with lots of light through the windows, toilet with hand basin, laundry room for washing machine and dryer. Good room for a study in the front. Front room with bay window and walk through to the room in the back with fixed cupboard. These rooms are now used as a 2nd sitting and dining room and have a parquet floor. Kitchen at the rear with fridge, oven/microwave, close-in boiler, extractor hood and 4-burner gas hob.

2nd floor: entrance into a large front room, door to side room with access to toilet, boiler in cupboard and to a front bedroom. Access to modern bathroom with walk-in shower, double washstand and free-standing bath, and a spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes. The flooring on this floor is oak.

Accessible from the landing to the front room by way of movable stairs: a large storage attic (height 1.20, with installation of indirectly fired boiler).

Particularities:
– 310 m2 of living space, plus workshop/atelier 20 m2 and garage 17 m2
– 705 m2 freehold land
– garage accessible via established right of way
– facades cleaned and pointing redone in 2006
– all outer walls isolated except for stairway
– conservatory at living room rebuilt in 2009, HR ++ glass
– Van Ruysdael glass ground floor and 1st floor; 1st floor kitchen and 2nd floor double glazing
– flat roofs of ground floor bedroom, garage and workshop/atelier covered with moss sedum
– main roof renovated in 2006, rear shield tiles renewed
– underfloor heating in room and suite, kitchen and bedroom with bathroom
– lightning conductor installed 2007
– electrical system fully renewed in 2005
– central heating boiler Nefit HR interior renewed 2012
– hot water reservoir for 2nd floor bathroom fired by boiler, further close in boilers
– 8 solar panels present (2017) yielding around 1500 Kwh per year

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure