Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

  • Oppervlakte: 82 m2
  • Inhoud: 288 m3
  • Bouwjaar: 1913
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: aan drukke weg, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje!
Deze benedenwoning met opkamer is vergroot met een serre, heeft een verrassend ruime tuin en is recent met smaak geheel verbouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Er is een goede combinatie tussen een jaren ’20 woning met een industriële inrichting.

Gelegen in het wat drukkere deel van de Oostsingel, maar uitkijkend naar de Schie en de Oostpoort.
TU en centrum liggen beiden op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen en recreatiegebied Delftse Hout.

Indeling:
Entree, gang met meterkast (6 groepen) en modern vrij hangend toilet. Via de glazen deuren met zwart houten kozijn loop je de woonkamer en ruime woonkeuken binnen. De ruime en vooral slimme keuken maakt op een heel charmante manier deel uit van de keuken: enerzijds alle wenselijke apparatuur en anderzijds ook veel bergruimte zodat de rest van de woonkamer strak en rustig blijft.

Vanuit de woonkamer toegang tot de serre met schuifdeur naar de slaapkamer en schuifpui naar de tuin.
En vanuit de woonkamer de deur naar de tweede hal alwaar de fraaie badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel en de trapgang naar de opkamer.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1913 en in 2017 gerenoveerd
– Netto woonoppervlakte 82 m2 conform NVM meetinstructie
– de centrale verwarming is aangelegd en aangesloten in 2017, middels een Nefit Proline
– In 2017 is de meterkast vernieuwd en bijna alle bedrading (behoudens de serre) en voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar
– Vereniging van eigenaren bestaat uit 2 eigenaren, maar is volledig actief met maandelijkse bijdrage van € 15,-
– In 2016 is het dak voor gezamenlijke rekening voorzien van nieuw bitumen alsook de opkamer
– de luxe en uitgebreide keuken is voorzien van diverse kastruimten, een laminaat aanrechtblad, een 5 pitsgasfornuis met afzuigschouw (welke naar buiten afvoert!), een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een heteluchtoven
– Overwegend voorzien van dubbel glas in houten kozijnen waarvan al het schilderwerk extreem netjes is uitgevoerd en onderhouden

Kortom een plaatje van een woning met een heerlijke leefruimte en verrassend vrij gelegen buitenruimte!

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Locatie