Specificaties

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

  • Oppervlakte: 134 m2
  • Perceel: 103 m2
  • Inhoud: 431 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In de gewilde Delftse waterwijk “Ecodus” gelegen heerlijk ruime en moderne eengezinswoning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht. Een praktische berging en achterom.

De wijk “Hoornse Hof” is een gezellige wijk met goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden (tennis en hockey) en uitvalswegen (A4 en A13). Het NS station en het centrum van Delft zijn binnen enkele minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. Het Hof van Delftpark en het Wilhelminapark zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan een autoluwe straat. Een heerlijk plek voor kinderen om veilig buiten te spelen !

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet met wastafel en trapopgang. Vanuit de centrale gang is er toegang tot zowel de keuken als het zitgedeelte van de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer. Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Door de ligging aan het einde van de straat heeft u een open en vooral groene ligging van de achtertuin, welke uniek is in de wijk.

1e verdieping:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Apart toilet met wastafel.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer/studio aan de achterzijde welke beschikt over een vaste kastenwand. Tot slot is er een berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV combiketel.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op enkele minuten fietsen van de binnenstad, gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke wijk en ideaal ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden, park, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken
– Bouwjaar 1995
– 134 m2 woonoppervlakte conform de NVM meetinstructie
– 103 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel uit 2009
– Uitbouw 2e verdieping gerealiseerd in 2004
– Nabij uitvalswegen A4 en A13
– Basisschool en middelbare scholen in de buurt
– Sportvelden, Hof van Delftpark en Wilhelminapart op loopafstand
– Unieke open en groene ligging van de achtertuin

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie