Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Prachtige bovenwoning in het centrum met riant en zonnig dakterras van 56m2. Dit bijzondere appartement is zeer goed onderhouden, luxe afgewerkt en heeft een aantal bijzondere details die zorgen voor een fantastische sfeer in de woning. Denk aan de royale woonkamer over de gehele breedte met 4 grote raampartijen en de lichte woonkeuken aan het dakterras. Daarnaast zijn op de tweede verdieping diverse houten dakspanten in het zicht gecombineerd met strak afgewerkte wanden. In combinatie met de ligging in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik is het hier heerlijk stads wonen.
Begane grond:
Woningentree, hal met trapopgang en meterkast.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, modern toilet met fonteintje. Luxe woonkeuken met kookeiland, grote kastenwand en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. De keuken/eetkamer heeft twee lichtkoepels, een houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras met houten berging. Royale en brede woonkamer met open haard en schuifdeuren naar de achtergelegen ruime werkkamer met toegang tot was-/bergruimte. Het riante dakterras is heerlijk rustig en vrij gelegen. Door de beschutte ligging kunt u hier al snel uit de wind van de zon genieten.
Tweede verdieping:
Overloop met berging met opstelplaats C.V.-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde met eigen kap, dakkapel en dakvenster(s), de linker kamer heeft een bergvliering en wastafel. Luxe badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. Werkkamer met bergruimte achter knieschotten. Grote hoofdslaapkamer met schuifwandkast, airconditioning en nis met wastafel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1892
– Gebruiksoppervlak 164 m2 conform de NVM meetinstructie, dakterras 56m2, berging 8m2
– Inhoud 520m3
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2005
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels zelfs HR++
– Dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie
– Energielabel C
– Dakopbouw geplaatst in 2011, andere platte daken van 2012 (eetkamer) en 2022 (hoofdslaapkamer)
– Voorgevel gereinigd en geschilderd in 2021
– Dakbedekking dakterras vernieuwd in 2022 en deels in 2023
– Schilderwerk kozijnen 2021 (voorzijde) en 2022 (achterzijde)
– Schoorsteen opnieuw opgemetseld in 2022
– Geen maandelijkse bijdrage VvE doch wel gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK en regelmatig goed overleg
– Beschermd stadsgezicht
– In het centrum gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en centraal station
– Natuurgebied de Delftse Hout ligt op een steenworp afstand
Overweegt u dit appartement te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|