Specificaties

Vraagprijs: € 375.000 k.k.

  • Oppervlakte: 108 m2
  • Perceel: 142 m2
  • Inhoud: 375 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een prima onderhouden 5 kamer hoekwoning in een kleinschalig wijkje op korte afstand van de binnenstad. Rustig gelegen met aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin een leuke groenvoorziening/speelgelegenheid voor kinderen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, hier kunt u zorgeloos wonen.

Indeling:
Entree via de voortuin in de hal met meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar, vrij hangend toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met granieten vloer, vloerverwarming, een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, open haard en toegang tot de achtertuin. De open keuken (Bulthaup) heeft een granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De ruime achtertuin is verrassend zonnig en heeft een ruime stenen berging en achterom. Direct aan de achtertuin, zonder een weg over te hoeven steken, bereikt u de speelvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met vrij hangend toilet, dubbele inloopdouche en wastafel. Grote slaapkamer aan de tuinzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel en bergruimte, grote waskamer met aanrecht met spoelbak, opstelplaats cv ketel, wasmachine en droger. Ruime slaapkamer, zeer licht door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden;
– 108 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 142 m2 eigen grond
– dakbedekking platte dak hoofdbouw vervangen 2021
– dakbedekking platte dak schuur vervangen 2020
– begane grond voorzien van vloerverwarming en graniet in 2016
– badkamer 2018 vernieuwd
– schilderwerk buitenzijde 2018 professioneel uitgevoerd
– CV ketel HR, Vaillant bouwjaar 2020
– energielabel B
– zonnepanelen blijven achter, opbrengst circa 1270 kWh op jaarbasis
– omvormer zonnepanelen vervangen 2018
– in de directe omgeving is ruim parkeergelegenheid en de woning is nabij uitvalswegen, scholen, winkels en ziekenhuis gelegen. Vrijwel alle voorzieningen op korte loop- of fietsafstand bereikbaar!

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie