Specificaties

Vraagprijs: € 635.000 k.k.

  • Oppervlakte: 175 m2
  • Perceel: 181 m2
  • Inhoud: 639 m3
  • Bouwjaar: 1919
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een heerlijk rustig gelegen hoek-herenhuis met een fraaie uitbouw aan de woonkamer, aan drie zijden tuin, twee badkamers en een dakterras. De sfeer in de woning is zoals vaak in de gewilde Zeeheldenbuurt; hoge plafonds, veel licht in de woning, ruime kamers en dat alles op loopafstand van het centrum en de TU.

Indeling:

Voortuin, entree van de woning in de vestibule met garderobe en meterkast, 10 groepen met aardlekschakelaar. Gang met fraai trappenhuis, toilet met fonteintje en vaste kastruimte onder de trap. De woonkamer is maar liefst 12,2 m diep en heeft aan de zijkant (zuid) een grote uitbouw met openslaande deuren naar de zij- en voortuin, een open haard en aan de achterzijde wederom openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne keuken met composiet blad, 5 pits breed gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven op krachtstroom en toegang tot goed aangelegde achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet met fonteintje, voor- zijkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde zijraam en erker. Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en apart deel met opstelplaats wasmachine en droger. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, zijraam en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang met daar boven de opstelplaats CV ketel, bergruimte. Opkomst in één grote en lichte kamer (nokhoogte 3,17m) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 29m2. Bergvliering met losse trap.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 175m2;
– bouwjaar 1919;
– verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel (Remeha 2010);
– dak geïsoleerd, gevels deels geïsoleerd;
– gevels gereinigd 1990;
– elektra geheel vernieuwd 2001;
– airconditioning voorslaapkamer en tweede verdieping;
– betonvloer begane grond, met parket in woonkamer, gang en hal;
– schilderwerk begane grond en eerste verdieping buiten in 2015 uitgevoerd;
– schoorstenenkanalen in 2018 geveegd;
– ter overname: zonnepanelen via de postcoderoos-regeling, 27 stroomdelen, de panelen liggen niet op dit dak maar wel aan de woning verbonden wordt energie opgewekt waarvan de energiebelasting in mindering op de nota wordt gebracht. Jaarlijks voordeel circa € 337,50
– vloerverwarming in beide badkamers en in de keuken;
– parkeren met parkeervergunning, zone F, van maandag t/m zaterdag van 12.00 tot 24.00 uur;
– Op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Delft en nabij uitvalswegen A4 en A13!

Overweegt u deze woning te kopen? …. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure