Specificaties

Vraagprijs: € 365.000 k.k.

  • Oppervlakte: 94 m2
  • Perceel: 91 m2
  • Inhoud: 331 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Hof van Delft mogen wij deze complete en bovenal sfeervolle 4/5-kamer woning met zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer én dakopbouw te koop aanbieden.

Naast dat de woning zo compleet is, is de ligging heel centraal met alle voorzieningen als centrum, winkels, centraal station en scholen op loopafstand!

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toiletruimte, meterkast en garderoberuimte onder de open spiltrap. Toegang tot keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is open naar de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten met fijn terras, gazon en vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping:
overloop, grote bergkast met opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer aan de straatzijde van circa 6,5 m2 en aan de straatzijde gelegen badkamer met van ligbad met spatscherm en wastafemeubel. Aan de tuinzijde is een woningbrede slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar het platte dak van de uitbouw.

Tweede verdieping:
overloop met dakvenster en met opstelplaats C.V.-ketel, bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de tuinzijde grote dakopbouw alwaar een ruime woningbrede slaapkamer van circa 14 m2 (deze ruimte is vrij eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers).

Bijzonderheden:
– bouwjaar circa 1930, gelegen op 91 m2 eigen grond.
– gebruiksoppervlakte 97 m2, inhoud circa 300 m3
– vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
– centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel 2007 (met onderhoudscontract)
– in 2015 zijn de balken vernieuwd waar nodig en de muren geïmpregneerd (met 10 jaar garantie)
– in 2016 is vloerisolatie aangebracht

Kortom: goed onderhouden, goed vergroot en gelegen in een fijne buurt op loopafstand van het historische centrum, NS-station, zwembad, buurtwinkels en scholen.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Locatie