Specificaties

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

  • Oppervlakte: 93 m2
  • Inhoud: 337 m3
  • Bouwjaar: 1920
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op loopafstand van het historische centrum bieden wij deze leuke bovenwoning met een drietal slaapkamers, balkon en dakterras te koop aan. De woning verkeerd in een verzorgde staat van onderhoud maar zal gemoderniseerd dienen te worden. Leuk detail: de huidige bewoonster woont al sinds 1968 in de woning. Dan moet het wel een fijn huis zijn zeggen wij als makelaar.

De woning is gelegen in de Lipkensstraat, een leuke straat met schitterende bomen nabij uitvalswegen, natuurgebied ‘De Delftse Hout’ en de bruisende binnenstad met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes waaronder het tpilet. De woonkamer heeft momenteel het zitgedeelte aan de straatzijde en ruimte voor de eettafel aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Aparte keuken eveneens aan de achterzijde gelegen welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en de opstelplaats van de badgeiser. Badkamer aan de voorzijde met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze zonnige buitenruimte is gelegen op de avondzon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Tot slot is er toegang tot een tweetal bergvlieringen. In een van deze vlieringen is de opstelplaats van de Vaillant CV ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 93 m2 conform de NVM meetinstructie
– Slapende Vereniging van Eigenaren
– Verwarming middels Vaillant CV ketel uit omstreeks 2014, warm water middels badgeiser. De CV ketel is uit te breiden zodat ook de warm water voorziening via deze CV te regelen valt.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in 2018.
– Dakisolatie.
– Spouwmuurisolatie aanwezig (met uitzondering van de keuken)
– Per 1 februari 2021 vergunning parkeren. Geen maximum per huishouden. 1e vergunning € 100,00 en 2e of volgende vergunning € 200,00 per jaar.

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie