Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

  • Oppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 346 m3
  • Bouwjaar: 1913
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 1
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op loopafstand van het historische centrum bieden wij deze verzorgde bovenwoning met balkon en dakterras te koop aan. De woning beschikt over een eigentijdse open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapverdieping. Uniek is de eigen berging op het achtergelegen terrein. Kortom ben je op zoek naar sfeer/karakter in een woning maar geen tijd en of zin om te klussen, dan is deze woning zeker iets voor jou!

De woning is gelegen in de Lipkenstraat, een leuke straat met schitterende bomen nabij uitvalswegen, natuurgebied ‘De Delftse Hout’ en de bruisende binnenstad met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater.

Begane grond:
Entree met originele granitovloer, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met garderobekast, modern toilet en doorloop naar zowel de voor- als de achterkamer. De eigentijdse keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met het doorbreken van deze ruimte is er een heerlijk ruimte woon-eetkeuken gecreëerd. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler, oven, en een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast biedt de ruimte middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De volledige etage is voorzien van een massief eiken lamel parketvloer.

2e verdieping:
Entree riante overloop met voldoende ruimte voor een aantal grote kasten en het plaatsen van een bed. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van ca. 15 m2. De ligging is het Noordwesten, dit betekent dat in de middag en de avond zon aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer en een eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit het open gedeelte op de verdieping is er toegang tot de bergvliering met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Avanta 2011).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1913
– Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 60,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering)
– Eigen berging op achtergelegen terrein met een aparte actieve VVE. Momenteel is hier geen maandelijkse bijdrage aangezien er voldoende geld in kas zit voor het geplande onderhoud.
– Badkamer vernieuwd in 2017
– De vloer in de woonkamer / plafond van de benedenwoning geïsoleerd in 2017
– Kozijnwerk 2e verdieping achterzijde vernieuwd in 2016
– Riolering vernieuwd in 2016
– Buitenzijde geschilderd in 2015
– Keuken geplaatst in 2009
– Gehele woning is voorzien van 3 dubbel glas (met uitzondering van de kunststof kozijnen op het terras, deze zijn voorzien van dubbelglas, HR++)

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie