Specificaties

Vraagprijs: € 485.000 k.k.

  • Oppervlakte: 144 m2
  • Perceel: 125 m2
  • Inhoud: 495 m3
  • Bouwjaar: 2015
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van binnenstad, aan een brede straat gelegen, treft u dit modern vijf/zes kamer herenhuis met een zonnige voor- en achtertuin. Kenmerkend voor deze woning: veel leefruimte, zo te betrekken, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met aardwarmte. In combinatie met de zonnepanelen wordt uw energierekening verwaarloosbaar.

Zowel de historische binnenstad, met zijn grote verscheidenheid aan gezellige horeca, winkels, bioscoop en theater, als het natuurgebied de Delftse Hout vindt u op loopafstand. Op het plein aan de Elzenlaan vindt u een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk is een speelgelegenheid aanwezig voor de kinderen evenals scholen, kinderopvang, en een gezondheidscentrum.

Daarbij is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en is het parkeerbeleid recent gewijzigd, met een relatief goedkope parkeervergunning parkeert u uw auto nu gewoon weer in de straat!

Indeling:
diepe, goed aangelegde voortuin, entree van de woning in een ruime hal met meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. In de hal verder de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met trapkast, moderne PVC vloer en schuifpui naar de achtertuin met de middag- en avondzon met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde over de volle breedte van de woning de ruime ouderslaapkamer met zonnig balkon. Geheel betegelde moderne badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde treft u twee gewoon echt goede slaapkamers.

2e Verdieping:
opkomst in één grote open ruimte waar eenvoudig nog eens twee grote slaap- of werkkamers van kunnen worden gemaakt. In het midden van deze verdieping de afgesloten technische ruimte met opstelplaats wasmachine, droger, warmtepomp, warmte terugwin-installatie, omvormer en boiler.

Bijzonderheden
– bouwjaar 2015.
– gebruiksoppervlak 144 m2 conform meetinstructie.
– 125 m2 eigen grond.
– de woning is gasloos gebouwd goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.
– huidig voorschot energieverbruik bedraagt slechts € 36 per maand.
– de voortuin heeft de ochtendzon en de achtertuin de middag- en avondzon.
– alle verdiepingen zijn voorzien van onderhoudsarme en moderne PVC-vloeren.
– modern klimaatsysteem, inclusief warmtepomp (welke gebruik maakt van aardwarmte), zonnepanelen, WTW- installatie, en elektrische boiler maken de woning zeer energiezuinig en zorgen voor een aangenaam leefklimaat met volledige vloerverwarming op iedere woonlaag in de winter en vloerkoeling in de zomer!
– geschatte opbrengst zonnepanelen (geplaatst in 2018) circa 3200 kWh op jaarbasis.
– gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum van Delft en op loopafstand van recreatie en natuurgebied de Delftse Hout.
– diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen.

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie