Specificaties

Vraagprijs: € 519.000 k.k.

  • Oppervlakte: 144 m2
  • Perceel: 172 m2
  • Inhoud: 527 m3
  • Bouwjaar: 2012
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: in woonwijk, open ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van binnenstad, aan een brede straat gelegen, treft u dit moderne zes kamer HOEKherenhuis met een zonnige voor-, zij- en achtertuin. Kenmerkend voor deze woning: veel leefruimte, instapklaar, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met aardwarmte. In combinatie met de zonnepanelen wordt uw energierekening verwaarloosbaar.

Zowel de historische binnenstad, met zijn grote verscheidenheid aan gezellige horeca, winkels, bioscoop en theater, als het natuurgebied de Delftse Hout vindt u op loopafstand. Op het plein aan de Elzenlaan vindt u een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk is een speelgelegenheid aanwezig voor de kinderen evenals scholen, kinderopvang, en een gezondheidscentrum.

Daarbij is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en is het parkeerbeleid recent gewijzigd, met een relatief goedkope parkeervergunning parkeert u uw auto nu gewoon weer in de straat!

Indeling:
diepe, goed aangelegde voortuin, entree van de woning in een ruime hal met meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping (geschilderd in 2020). Ruime en lichte woonkamer met trapkast, grote antraciet grijze plavuizen en schuifpui naar de achtertuin met de middag- en avondzon met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken voorzien van 3 inductiekookplaten, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, stoomoven en bordenverwarmer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde over de volle breedte van de woning de ruime ouderslaapkamer met zonnig balkon. Geheel betegelde moderne badkamer met toilet, ligbad, dubbele douche, grote wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde treft u twee gewoon echt goede slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking (vernieuwd in 2020).

2e Verdieping:
opkomst in een overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als thuiskantoor). In het midden van deze verdieping de afgesloten technische ruimte met twee opstelplaatsen voor een wasmachine, droger, warmtepomp (in eigendom), warmte terugwin-installatie, één omvormer en boiler.

Bijzonderheden
– bouwjaar 2012.
– gebruiksoppervlak 143 m2 conform meetinstructie.
– 172 m2 eigen grond.
– de woning is gasloos gebouwd goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.
– Energiekosten bedraagt thans slechts € 9,- per maand.
– de voortuin heeft de ochtendzon en de achtertuin de middag- en avondzon.
– modern klimaatsysteem, inclusief warmtepomp (welke gebruik maakt van aardwarmte), zonnepanelen (28 stuks en 2 omvormers), WTW- installatie, en elektrische boiler maken de woning zeer energiezuinig en zorgen voor een aangenaam leefklimaat met volledige vloerverwarming op iedere woonlaag in de winter en vloerkoeling in de zomer!
– geschatte opbrengst zonnepanelen circa 5800 kWh op jaarbasis.
– zeer uitgebreid thuisnetwerk
– gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum van Delft en op loopafstand van recreatie en natuurgebied de Delftse Hout.
– diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen.

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie