Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Rustig en duurzaam wonen aan het vaarwater op loopafstand van de binnenstad!
Dit brede type eengezinswoning met inpandige berging ligt op een rustige, centrale plek op loopafstand van het centrum en het station van Delft. Dit gedeelte van de Lausbergstraat kent alleen bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont!
De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd waarin er veel aandacht is besteed aan de duurzaamheid waardoor de woning beschikt over een energielabel A+++. Zo is er een warmtepomp aanwezig, beschikt de volledige woning over vloerverwarming (lage temperatuur), liggen er 17 AEG zonnepanelen op het dak, is er een laadpaal voor de elektrische auto, beschikken alle kamers over een warm/koud airconditioning en is de woning volledig voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met triple glas.
Deze woning biedt 160 m2 aan woonoppervlakte. Door de breedte van de woning is er veel leefruimte op de begane grond met een mooi zicht op de tuin en op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer.
De prachtige opbouw op de tweede verdieping is met zijn luxe tweede badkamer ideaal is hoofdslaapkamer maar kan ook prima dienen als atelier, werkruimte, kantoor of logeerkamer.
De achtertuin ligt aan het vaarwater en bij de woning komt ook een ligplaats voor je eigen boot zodat er je mee over de Schie kan varen richting Delft, Den Haag of Rotterdam.
Vanuit de Lausbergstraat loop je via de Schie zó naar de gezellige binnenstad van Delft, of ben je binnen een paar fietsminuten via een route zonder stoplichten op het station. Op de Rotterdamseweg is een buurtsupermarkt, maar winkelcentrum In de Hoven is via de draaibrug over de Schie ook heel gemakkelijk te bereiken. De snelwegen A4 en A13 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Parkeer de auto op eigen terrein of fiets in de berging. Entree in een ruime hal welke in open verbinding staat met de woonkamer. Aan de voorzijde is er een inpandige berging met o.a. de opstelplaats van de wasmachine/droger. Modern toilet met wastafel. Entree in woonkamer met een luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Door een herindeling van deze verdieping is er de mogelijkheid gecreëerd om een ruime keuken te realiseren. De keuken is van Siematic en beschikt over Miele inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tuingerichte, brede woonkamer met mooi zicht op de tuin door twee brede puien. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in 2022 in Japanse stijl aangelegd en beschikt over een aanlegplaats voor een bootje aan de achterzijde van de tuin.
1e verdieping:
Overloop, tweetal slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer. Eigentijdse badkamer welke beschikt over een inloopdouche, toilet en een teak houten wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafel. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde
2e verdieping:
Vaste kast met opstelplaats van de hybride warmtepomp. Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. Luxe badkamer met tweepersoons whirlpool ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989, volledig gerenoveerd in 2021/2022
– Woonoppervlakte 160 m2 conform de NVM meetinstructie
– Gelegen op 184 m2 eigen grond
– Energielabel A+++
– Hybride warmtepomp aanwezig
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Volledig voorzien van aluminium kozijnen met triple glas
– 17 zonnepanelen aanwezig
– In de woonkamer en alle slaapkamers is airconditioning aanwezig welke zowel kunnen warmen als koelen
– Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto’s
– Bijdrage gemeenschappelijke haven en ligplaats bedraagt 200 per jaar
Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|