Specificaties

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

  • Oppervlakte: 125 m2
  • Perceel: 108 m2
  • Inhoud: 430 m3
  • Bouwjaar: 1530
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan water, in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Hier treft u een schitterend gelegen grachtenpand, gemeentelijk monument, met vrij uitzicht en een heerlijk privé gelegen achtertuin van 12 meter diep. Kenmerkend voor de woning: licht, uitzicht, sfeer, comfort en een prima staat van onderhoud.

Onderaan de tekst een “personal note” van de huidige eigenaars.

Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en Armamentarium. Op een prachtige locatie in de binnenstad met de bioscoop, theater, gezellige winkels en het station op loopafstand.

Indeling:
Fraaie “Delftse Stoep” stoep, entree van de woning in de gang met meterkast 8 groepen en hardsteen vloer. De eerste woonkamer aan de voorzijde met fraaie antiek grenen vloerdelen, glas in lood ramen en schouw, in verbinding door een tussenkamer (met kastruimte onder de trap) met de open keuken aan de tuinzijde van de woning. In de woonkamer valt direct de heerlijke sfeer in de woning op. Geen standaard indeling maar leuke authentieke details en doorkijkjes. Er is een tweede gang met toilet met fonteintje en trapopgang.

De keuken is in stijl op maat gemaakt en voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Ruimte voor een groot fornuis. Toegang tot de zeer verzorgde, goed aangelegde en gezellige achtertuin van 12 meter diep. In de achtertuin treft u een blauwe regen, twee perenbomen en een rododendron.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, lichte tweede woonkamer met open haard, glas in lood ramen en antiek grenen vloerdelen. Uiteraard kan deze kamer ook als slaapkamer dienen. Tussengelegen badkamer met ligbad, wastafel, douche, tweede toilet en daglicht door zijraam. Rustig gelegen hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning.

2e Verdieping:
Grote overloop met het spant in zicht, opstelplaats wasmachine en CV ketel. Grote voorkamer met vaste kast (kan eenvoudig verwijderd worden) en fraai uitzicht.

Bijzonderheden:
– bouwjaar in oorsprong circa 1530, voorgevel circa 1850
– 125m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 108m2 eigen grond
– voorgevel gereinigd en gevoegd, achtergevel gepleisterd circa 2001
– platte daken vernieuwd 2017
– overige daken worden jaarlijks geïnspecteerd
– rapport monumentenwacht beschikbaar
– schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd 2019
– CV ketel Radson geïnstalleerd circa 2015
– keuken vernieuwd 2007
– schoorsteen open haard vernieuwd 2007
– airconditioning slaapkamer geïnstalleerd 2007
– tuin aangelegd 2007, inclusief drainage
– elektrisch bedienbare rolluiken voorzijde
– Personal Note!

As Americans raised in suburbia, where a building from 1900 is a landmark, we have always been fascinated by the old city of Delft. We had been visiting Delft for 15 years for my work at Delft University of Technology (TU Delft) before a faculty opening gave us the opportunity to move here 13 years ago. We bought this house from a Professor of Architectural Engineering at TU Delft, who had researched its history as well as substantially repairing and remodeling it. City maps show that a building was in place here from at least the 1530s. It survived the great fire of 1536, whose path of destruction did not extend this far south. The house was remodeled in the 18th or 19th century, moving the front door from the middle of the house to the side, and replacing the staircase coming up the north wall with a spiral staircase in the center of the house. One can still see where the old staircase came up to the first floor from floorboards that were replaced at that time. Additional remodeling at about the same time then added a room at the back and one above. Our back garden was once shared by several houses, though it is now enclosed, with no access from other dwellings. The garden is a lovely place to sit on a summer evening! In the winter, it is cozy to sit in the front room of the first floor, with its open fireplace.

In the early 20th century the house was occupied by two sisters on the ground floor, the cook of the local hospital and his wife on the first floor, and the sisters’ nephew on the top. What is now the bathroom on the first floor was the kitchen for the cook and his wife, and the only shower was out in the back garden. The sisters shared the house for 50 years, until it was bought and substantially repaired and strengthened by the TU Professor and his wife. They opened an art gallery in the front and connecting rooms on the ground floor, and had their bedroom on the second floor.

We completely remodeled the kitchen and we have enjoyed hosting parties of students and faculty colleagues from the TU over the years at a long table in the front room, with its view of the canals.

We have loved living in a house, and in a neighborhood, with so much history! We also have loved the way neighbors here look out for each other, taking in mail when neighbors are not at home, etc. There is a student house down the street, which hosts a party for the neighborhood each New Year’s eve.

We have a list of individuals and firms we have relied on to inspect and maintain the house, which we would be happy to give to the next occupants.

Locatie